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万达王健林谈房价:至少还能涨10年甚至15年

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发表于 2013-6-1 19:17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
据新华网报道,日前,万达集团董事长王健林表示,中国房价至少还能涨10年,甚至15年,房地产价格仍然会稳中有升。他称,房价不是靠良好的愿望就能降下来的。近年来,中国楼市调控总是没有走出“房价越调越高”的怪圈,王健林认为,造成这种情况的核心原因有3点。

一是中国的城市化进程刚刚开始。去年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工,城市8亿人口中,两三亿是没有户口的。根据历 史经验,城市化率只有达到75%-80%,房价才会稳定下来。

二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高,城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵,想要面包降价是不现实的。

三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池,如果股市、实业好的话,会吸引大量资金入场。但是现在股市下行,经济又不是很好 ,缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。

如果房价一直涨,势必有很多人买不起房。对此,王健林说:“我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度,就是想办法让买不起房 的人住得上房子。”

房价“看涨派”另外一大佬就是任志强,5月初,他曾在出席某活动时发话:“你什么时候买房,以后的房价都会比现在高。”

任志强坚持“唱涨”的理由是:

第一,中央欲进一步推进城镇化,人口在不断流入,需求不断增加,房价还得接着涨。

第二,未来货币还将继续上涨,货币增量决定房价将继续上涨。

第三,地方政府会加大基础设施的投入,“窗户外的东西,比如说收入增长,医院、学校、机场的建设,都是房价增长的因素。”
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原文地址:http://www.cb.com.cn/1634427/20130530/470905.html


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