装修少花冤枉钱

Martin

　　业内专家分析，过度装修、反复修改以及设计不合理是造成装修浪费的最主要原因。记者采访了业内人士，听听他们应对装修浪费的五条建议，也许会有一些帮助。

　　有数据显示，2006年全国装修浪费为300亿元，这相当于62.5万个白领（月薪4000元）全年的收入。那么，如何才能有效避免装修造成的浪费呢？记者采访了业内人士，听听他们建议，也许会有一些帮助。

装修费超标让人心烦

　　几经修改，张成（化名）的新房装修终于完成，装修效果与自己当初设想还有差距，这让他感到有点不爽。但让他感到更加不爽的是，装修费用竟然严重超标，与当初预算相比，硬生生多出了4万多元。

　　张成于去年底在上海普陀区与宝山区的交界处购置了一套面积约100平方米的商品房，装修公司设计师根据他们现有的资金情况，设计了一套装修方案，装修成本大约1000元/平方米，属中档水平。

　　装修过程中，一次偶然机会，他的未婚妻在闺中密友家新房中，看到他们家的吊顶做得讲究，大大提升了房子装修的档次，于是强烈要求张成在客厅也要进行吊顶。设计师根据他们的建议做出了修改。

　　后来，又有朋友告诉张成，为了避免日后维修室内水管的麻烦，建议他对此进行更换，他认为这也有一定的道理，因为装修完成之后，如果水管漏水出现问题，肯定要在屋内“开肠破肚”。于是他狠心买回来价格不菲的铜管，将原来已经敷设好的镀锌水管全部换掉，在这方面又多支出了一大笔。

　　为了节约装修成本，张成请了一家知名度不高的装修队来施工。但令他万万没有想到的是，在装修过程中，装修队经常给他打电话催促他买这买那，一会儿是水泥不够用，一会儿又是油漆还差一些。事后他发现，装修完之后，装修队给他剩下了4桶油漆，但全部打开，无法再用，另外还有数量不等的水泥、腻子粉、木地板、电线、木材等。

　　就这样不断修改，而且其中还有材料浪费，到装修完成之后，张成把所有账单集中起来一算，发现数目与当初的预算已经相去甚远，超过了4万多元。

过度装修是浪费祸首

　　业内专家分析，为了提高居住品质，对毛坯房进行装修是应该的。但是如果过度装修，则完全没有必要了。此外，陈旧的装修模式、反复修改以及装修设计师水平过低原因，也会造成装修浪费。

　　过度装修被业内人士列为造成装修浪费原因的首位，是有一定的道理的。记者在实际采访中了解到，有不少家庭在选择装修风格时，不是考虑到自己实际居住时的需求，而是想到如何不要落后于身边的人，以免自己“脸上无光”。

　　上海市装饰装修行业协会副会长、上海进念室内设计装饰有限公司董事长黄振在接受记者采访时表示，由于消费理念上的错误认识，很多人在装修过程中盲目追求视觉效果，一味追求美观豪华，造成材料上的堆砌，而忽略了装修的实际需要，这很容易造成装修浪费。

　　其次是采用陈旧的装修施工方式，也是造成装修浪费的一个重要原因。黄振表示，目前还有很多家庭在装修过程中，依然选用原有的方式，即按照装修队的要求购买材料，然后在家里进行现场制作拼装。这种方式的最大不利之处就是材料的消耗量很大，容易造成材料上的浪费。据测算，采用现场拼装方式，材料的平均损耗率达到10％，有些管理不到位的公司更是达到15％。

　　还有改动原有的房型布局也会造成财力上的浪费。读者肯定不会忘记黄宏的小品《装修》，小品节目反映的是一个现实问题，业内人士表示，在每个装修过程中，都要动铁锤敲打一番，这在影响左邻右舍的同时，也使得自己的腰包在铁锤敲打声中瘪了下去。上海台尚美术设计有限公司设计总监孙兆民表示，改动原有的房型格局，如将墙体敲掉之后重新砌，从表面上看好像是使房型更为合理，但是有些改动完全没有必要，可以通过其他更为合理的方式进行弥补。

　　当然，这其中也有开发商的原因，有些物业在房型分割上过于随意，没有考虑到业主的实际需求，这迫使业主在装修过程中不得不改动，造成被动浪费。记者曾见过某小区内有这样一种房型，为了布置卫生间、储物间，便在主卧室的两个侧面各“挖”了一块，使其变成了一个很不规则的多边型。而在后来装修时，设计师对这种房型很是头痛，多数一拆了之。  

　　此外，还有就是出于设计师或者装修队的原因，也会造成装修浪费。黄振表示，好的装饰设计师在做设计时，会考虑到各种各样的因素，并跟客户进行充分沟通，了解他们的需求。同时还会合理引导消费，对于客户提出的一些不太合理的要求进行调整。对于装修队而言，如果在施工过程中不注意节约材料，很容易造成浪费，而这肯定由客户“买单”。

五招应付装修浪费

　　那么如何才能避免装修浪费呢？专家表示，从以下五个方面多加注意，便可以有效避免浪费。

　　一是改变消费观念   不要盲目追求豪华装修，做到以实用为主。业内人士表示，盲目追求豪华程度装修，虽然视觉效果满足了自己的需要，却对居住方面的改善没有起到多大的实际效果，相反需要耗费大量的财力来购买装修材料，反而过犹不及。

　　孙兆民建议，在装修过程中，只需要完成基本功能的装修便足够了，而加强软装饰，这样既能够满足改善居住品质的需要，同时也能够体现出客户各自的装修个性，而不会增加多余的开支，一举多得。

　　二是放弃原有的装修模式  黄振分析，现场拼装的模式已经过时，业主可以购买成品来进行“组装”。据了解，目前上海有一些实力较强的装修公司已经开始单独生产家庭装饰用部件，如橱柜、储物柜、衣柜等等。

　　专家建议，在选购部件时，最好在设计师的建议下进行，而客户不要私自做主。因为这考虑到装修风格的和谐统一，如果缺乏规划，最后可能会难以达到预想的效果。

　　三是防止多余设计  同时不要轻易改变装修设计。黄振说，目前装修设计师的水平参差不齐，导致在一些设计方案中出现了不必要的多余部分。而装修过程中，改动设计方案也较为常见，殊不知，在装修过程中最忌讳的是改动装修设计，特别是对已经完成的部分进行改动。装修设计的改动则意味着需要重新购买装修材料，同时还要额外支付工人工资，而原来的材料也无法利用。

　　在此，孙兆民建议，业主一定要寻找有足够工作经验的设计师来进行设计。同时，在动工之前，业主也必须充分理解设计师的意图，如果有发现与自己设想不同的地方，请预先修改，这样可避免重复装修。

　　四是要学会“量体裁衣”   在实际装修过程中，客户往往会根据装修公司的建议，在购买材料时一般会预留余量，害怕材料不够用。岂不知这样做会浪费不少材料，而装修结束之后，多余的材料一般只能当作垃圾扔掉。所以专家建议，在购买材料时一定要做到“量体裁衣”，材料用多少就买多少，决不多买。而且这样做的另外一个好处就是防止装修公司浪费材料。

　　五是防止大动干戈  很多人在对新房进行装修时，喜欢改变原来的房型格局，小的如在墙上凿洞安装壁龛，大的如敲掉一些非承重墙，或者将开发商提供的马桶、窗户、电源插座等全部拆换掉。

　　还有需要提醒的是，目前二手房交易较为普遍，而不少客户在购置物业之后，不管原来的装修新旧程度，一律拆掉重新装修。专家表示，这种行为其实也是一种浪费。孙兆民建议，其实对于购买的二手房业主来说，可以很好地利用原来的装修，如果年限不长，可保留原来的功能性装修部分，而加大软装修部分，这样既能节约装修资金，装修风格又因为软装饰的加大而改变。

　　楼市情报  房地产开发出现新模式

　　如今，房地产开发出现了一种委托开发的新模式，即房地产开发公司接受用户或投资单位的委托，进行规划设计、组织施工，直到建成后交付委托单位。上海中凯房地产开发管理有限公司是一家定位为专业房地产开发管理及资产管理的服务商，拥有国内首屈一指的国际化专业团队，在投资分析、产品设计、工程管理等环节具有一系列的专业优势，公司计划在2007年管理近10个项目。