这几天有感于带人去看房还有等等谈判技巧还有和大家的一些讨论,总结一下
先说说我的房子,带了大概八九批人去看。昨天终于有人定下来,今天签合同收到钱了。终于要圆满结束了。
这里要感谢的人很多,业胜,淘淘,亚蓉,轩轩,小璇子,还有迎迎和王若的大力支持~
房间以1400租进来,房租压一付三:5600 除去房租总花费3116(中介费1200+维修958 装修1153)总花费:8716
房间最终以2000租出去 房租压一付六:14000 除去我该交的房租押金还剩4200 除去花费还剩1084 除去7天空置期的成本327还剩757 另外租客还要求配一些简易桌椅。
这次最大的收获和轩轩一样。下次押金条上也要各种写清楚。
昨天口头承诺的是房租从这个月1号算起(楼主当时就开心了。。因为就完全木有空置期了)答应房租半年付2000.(报价季付2200半年付2100)
也没要求配置什么东西。
结果今天各种要求比如季付啦,要配餐桌板凳啦,要求房租从10号算起啦。
so。。。下次押金条上什么东西也都要写好。最可怕的是。。我连押金其实都没收。。因为没带笔
另外 这个房客认识我一个朋友所以感觉也特别相信我人也比较好说话,不过她是学法律的,所以合同一定要写好。但由于是半年付,所以本金一下就收回来了其实也没太大风险。
另外尤其感谢下迎迎,发挥了强大的气场和销售技巧,不仅在租进来的时候帮我省了一部分钱,在租出去的时候也帮争取了很多有利条件。
还有王若童鞋,为我这套房子花了自己的好多时间,谢谢一直陪在我身边~
昨天和一相对资深二房东吃饭聊天,他说他租的清水房700块套三,自己一家人住了三间,把客厅隔了一小块出来分租出去,收租金600,相当于只花了100块住套三。瞬间就跪了。
宇宙大人我爱你,今明天开始复习
长投学堂的进阶课,这周内把进阶课结束,并买入人生中的第一支股票100股。