去刘师傅说的某桥下找做隔断的师傅，真是吃了一惊，停在路边问其中一个人是不是能做割断，然后周围立马就围上来了20几个师傅，其中有一个看起来是比较会说话的，我大约说了下情况之后他便报了个价，比刘师傅给我报的价贵出了1／4，我说我之前也做过没有这么贵的，他说那还得到现场去看看是个什么情况。

我说好，然后我就也骑着电瓶车车带他去了租的那个房子，进小区的时候发现居然跟来了十几个师傅。。。狂飙汗，问他们怎么来了那么多人，他们都说来看看，我本来想低调点的，周围地邻居们都那么热情的，而且门卫要是问起来怎么办，租给我房的物管阿姨好像也说的是每个月月末就要坐在门口收物管费的。

瞬间我就把他们赶走了只剩三个跟我进屋，报价还是贵了些，那个很会说话的师傅还说：“看你跟我娃娃差不多大，可能还小些，想着你们这些年轻人出来创业也不容易的才给你算的这么便宜的价钱。”

嗯，我搞个出租房什么时候都变成创业来了，不过这话我还是爱听的，显得一幅我非常的努力上进做大事的样子哈哈。我看讲价讲不下来便说留了个电话说可能过两天再找他们。

后来又找了之前来修抽油烟机的师傅，也是在这附近开五金店的，一是想着放心些，二也是想着在这附近也可以长期合作。割断便开始动工了。

2013.9.29

和淘宝窗帘的卖家打电话催了几次，今天终于毛了，都拍了5天了还没发货，承诺的是加工的话3天内发货3天快递能到，我算了下6天也差不多。

好在这个卖家还是比较通情达理的，我说他耽误了我好多时间，我说我房子空一天就少了100，就在等它窗帘到了。而且我说我两个月就要拿一套房以后都可以好好合作的，他也不想错过我这个长期买主，于是我们商量了一下明天发顺风隔夜到的那种，当然邮费直接贵了3倍，窗帘布很重，有15公斤，邮费问了下要162.商量好还是一人一半。

下午去看了下割断的情况，还是很不错的，基本就快弄完了。

2013.9.30

中午和做割断的赵师傅结算了之后我便开始打扫房间了，不过好多蟑螂啊。瞬间恶心到不行，喷雾也没有用，弄不下去了。而且本人最不喜欢的事情就是收拾房间了，煎熬了半天，我还是打算请人来做好了。嗯。。真的是情愿做体力活也不愿意扫地拖地擦桌子。

想起之前做中介去看房的时候又看到一个串串弄的房间里，一个打扫房间的阿姨，当时问了下收费还是挺便宜的，而且阿姨人看起来特别面善。于是我有心的留了她的电话。

打电话过去阿姨说下班了可以来，问了下价钱还可以。下班了之后我过去接了她（她找不到路），到房间之后窗帘到了（顺风果然给力）。于是晚上王若过来帮忙把窗帘挂好，房间打扫干净。结束差不多都是快12点了。然后把阿姨送回去我们也拖着疲惫的身体肥家了。

2013.10.1

本来7点就坐起来说最后再去收拾一下拍点照片发网络了。但由于昨天晚上睡得太晚，穿好上衣之后又撑不住直接倒下去了。睡到9点起来过去把墙纸又贴了一下。撒了点蟑螂粉粉在各种角落。拍了下照片又是下午4点左右了。回来发了网络。

晚上就有两个人过来看。不过有个人开了下橱柜。。。又看到几只小强在爬。然后就走了。

秀一下照片到目前为止投入的除房租以外的钱有5065，其中占大头的有中介费1000，两个隔断1600。窗帘布683。网费520（9个半月）

先来温习一下以前的样子

2013.10.2

早上又带了2个人去看，有两个妹子来看上了，但是要两人住一间房，我说一个房间只能住一个人，因为4个房间就只有一个厕所，一个房间住两个人的话确实有点挤了。她们表示说没关系。好吧。。她们确实没关系别人就不一定。我说我再问下其它来住的人吧，如果其他人不介意的话再通知她们。

第二个来看的是个男生，问我这些都是我自己布置的呀，我说是，他说我太厉害了。他觉得房子还不错就是离他上班的地方稍微远了点。

然后又有个在保利中心（房子对面的写字楼）上班的一个妹子打电话问我是不是也是有隔断间的，我说是，她说早上抢厕所是不是不方便啊，我说我只租给单人住的所以还好。她说下班过来看看。

还有个男生打电话问我是中介还是个人，我说个人但是我是转租的，没有中介费就是了。他说晚上有时间的话过来看。

经过这几个人我总结了一些关于客户的问题。

1每个房间还是得租单人的，确实有人会介意而且人多了我管理起来也更不方便。

2大家都对主卧和次卧比较感兴趣，隔断间虽然东西都齐全但始终还是隔断间。每个月只贵100的话还是比较愿意选择正常的房间。定价可能出了点问题但我还不打算调整，等主卧和次卧都租出去了隔断间少一点还是没问题的。

3租单间的人确实对是不是房东本人出租不是特别介意，因为市场上原房东怕麻烦，能有时间管理单间的很少，大多数单间要么是职业二房东（包括我这种或者是中介公司托管的那种），要么是一个人租整套自己住一间剩下的租出来的。所以直说没有什么太大问题。

4刚开始想的是只在豆瓣发帖，不过后来还是在58和一些其它网站发了，毕竟有4间房，不是只租给一个人。所以基数还是一定要大。

另外蟑螂粉粉开始起作用了，我今天去扫了百多只小强尸体出来。

2013.10.9

出租到现在有一周的时间了也是时候再来总结一下。

这期间我总共带了大概有20组人看过，到10个人的时候已经租出去两间，750的次卧和650的客厅隔断。其中次卧是看上的人最多的一个，也是第一个被租出去的。因为次卧和主卧启示差不多大，只是主卧有空调我就把价钱定贵了100.剩下的主卧和平台隔断就稍微能看上的人有点少了。在想今天来看的人的话就稍微调下调一下价了

另外国庆期间来看房的人确实少了点，昨天一上班我一天大概接了十几个人的电话。昨天就带了5组人。今天还有一些。

次卧 男

租的人是这附近的一个教柔道的教练，人很好，我看他搬进来的书也有很多都是秘密，富爸爸之类的。也算是比较相近的人。说的是在网上看到我发的照片就觉得非常有意思。

客厅隔断 男

这附近在一个日企的公司做平面设计的，也是业余玩摄影的，都认识一些朋友，他也说之前都看过我拍的一些照片。觉得也比较有缘分，就租了。不过感觉这个人稍微有点麻烦。来看的时候就问洗衣机能不能换一个，说太脏了，其实当时我都已经找保洁来做了卫生的了。最后我又自己把洗衣机洗了一遍。然后他先搬进去住的，客厅隔断上面有吊顶，感觉老鼠有点多。他住进去之后就说晚上睡不着老鼠跑来跑去的太吓人了，半夜还有只蟑螂爬到他脸上。利马就想搬走的节奏。第二天我买了蟑螂药，老鼠确实很难解决，因为在一楼，只要一开窗就会有。说是给他抱只猫去，他说怕猫，给他做了很多工作都不让猫进房间，他不在的时候都不行。今天再去看看怎么解决。

另外再说说比较好玩的其他来看房的租客，

有一个妹子来看房的，一进来我就觉得她面色发黑就像吸了毒的一样，我递名信片的时候她问我是不是也经常拍美女，有没有美女的联络方式之类的，她说她是做高端婚恋的，她是婚恋猎头，她们里面的男会员都是资产500w以上的。给我买美女资源，每个电话号码可以卖到10到100不等。我越听越觉得像是给有钱人找二奶的那种呢。走了之后她又给我短信问我房子能不能便宜点拉，砍价砍得有点狠我就没答应，然后这两天又还在拉我去做街拍～街拍之后再留美女的联系方式问别人是不是单身什么的。

然后比较极品的就是昨天来看房的一对情侣，因为我发的信息都说了只限单人居住，所以有时候也没多问，他们到了小区大门之后我发现是两个人，就说还是别去看了，我答应了其他人是只租给一个人住的。他们说来都来了就去看下吧。结果一看就看上了，非要租，我拒绝了无数次都没用，我都给他们说了这里一楼又挺潮湿的，还有老鼠，他们都说没关系。最后他们还把客厅隔断的那个男生叫出来要说服他，结果最后居然说服了，我表示没法，要不就让他们半年付款就租给他们，他们也不答应，最后讲了1个小时左右大家都不让步他们就走了。

结果今天早上他们又给我打了3次电话，还是来求我租给他们的，又说知道我是做专门二房东的，套二都割成套四的了，利润肯定还可以所以也别那么计较了。我还是比较为难的，确实剩下的两个房间不象之前的那么好租，我都有点想降价的。但是我当然知道我应该拒绝他们，最后我说我问下我表姐，给轩轩打了个电话之后也明白了确实不能租给他们。所以最后一个电话他打过来我就说了表姐说的确实不行，我们不是什么人都租的。他又问我那还有没有其它的房子，我说没有我这房子真是给我表姐租的（这几天说多了我自己都信了）。