二、用神给的合同或者是自己的合同，尽量不要用房东和中介的合同，一定要划掉不得转租条款，谈不拢拉倒，好房子有的是。

三、尽量租给刚毕业的女大学生，蠢萌蠢萌的那种，不要租给混学生会的那群人精。

四、电器不得用格力，樱花，海尔

五、不看够一百套房子不要下手

六、押金合同和跟房东和房客的租房合同都要先备好，最好用文件夹夹着，给人一种有条不紊的感觉，要求装修免租期，租房合同条款敲定以后再交押金。很重要！交了押金给房东后很多条件都不好谈了！

暂时先写这么多，有更多的经验再添加