【印象最深刻的部分】

 1.房市巴菲特：确定性标的+复利回报+量力而为的杠杆。

 2.戒、定、慧是佛家的三重修炼，第一步是戒，戒除暴利，戒除高风险，戒除短期行为。第二步是定，现金流的不断正循环，重复108遍。复利只是其数学逻辑，定力才是其心中秉持。最后一步是慧，简单生活、大隐隐于市。

 3.貔貅陈的分割，10%回报率。。。

 4.大方向最重要，买卖价格差一点是小事

5.团结若干实力朋友，联手投资

【与现实生活的联系】

这里想讲讲买房装修出租经历

今年三月底得到降息消息，赤脚购入一老破小，

之前储备知识不是很全（信用卡，贷款在平台上隐约学到一些皮毛），看房也才两个月（看了五个板块，选定区域看了50套房，关于地段，jacky讲的不能再正确），但时间不等人，只能说碰到上家人不错，就这样走了一遍流程，上个月顺利拿房，同时打听了一下房价，心里默默重复：大方向真的很重要，那时候全国主席和上海主席苦口婆心的提醒了多少次啊 多少次啊 多少次啊。。。

关于装修，也要感谢平台的一些小伙伴的无私分享，让我这个小白至少找到了方向，大家都喜欢美的东西，多看看有逼格的装修无疑也是一种很好的方法，也就一葫芦画瓢的倒腾了一下，现在回想起来，平台上房产出圈第一步—包租是多么宝贵的经验，我这房贷是一个月一个月心疼的付出去，而装修和选择家具浪费了很多时间，如果有包租经验，会缩短很多时间

只是看到貔貅陈10%的回报率，是真心惭愧，我买的是老破小，没办法分割，只能从软装上下功夫，爸妈一直在骂我买些有的没的，我也没办法和他们解释，但是从上周末出租的情况来看，我对我的学习结果和眼光还是有一定信心，报价虽然已经比较好的房租还要高，以至于有些中介听了就摇头，但还是顺利出租，虽然没达到租大于贷的预期，租贷持平已经让我这小白在平台学到的一点点知识后非常惊奇。

这本书去年年底刚入平台的时候有看过，买房装修经历后再看这本书，恨不得和书里的人一个个去握个手。。。如果上海也有这样一群人，妙语连珠，各种思维火花碰撞，那看的会该有多爽，顿时想到师友挟持群，只是加入平台太晚。。。

【行动和改变】 

现在的改变只有想法，却还没有方向，希望大家能给我一些建议

1.加强信贷知识—还没方向，问题貌似比较敏感

2.就像印象最深刻的那句话：团结若干实力朋友，联手投资，非常重要！！

  前提是自己有能力，才会吸引一帮朋友。。。

3.一个选择题：两套房价格差不多 ，大家会选哪个

a.外环以外，地铁旁，面积大

b.中环内，不再地铁旁，最近价格一直涨，不在地铁旁，面积小