热度 8||
上次游戏确定的代办事项完成情况:
1、 游戏开始前计算第一桶金、安全边际并确认出圈标准。100%
2、 觉察情绪。80%
3、 全神贯注去实现梦想。60%
这次游戏的收获:
1、 印象最深刻的一笔投资:
8室的市场风云卡,以30000每间的价格出售一套,获的112000现金,分少鹏27000,自己获利830000。出售了一套8室房产,从少鹏处取得的机会卡,每月给他一部分现金流,出售时三分之一的资本利得归他。额,现在才发现算错了。亏大了。当时我有三套8室的房产。出售这套主要是为了回馈少鹏的友好合作。游戏开始前计算的第一桶金需要30万,现在想起来整个游戏过程当中获得的现金之前出售3-2获得的18万,再加上后来的8.3万,以及领的月现金流,足够第一桶金了。我之前计算之后才做的决定只卖一套。后来贷款购买了20套房产,分+1000的现金流给对方。我想着最多需要领3次月现金流就可以出圈了。没想到的是后面骰子大法没用好,直到游戏结束都还需要再领1次月现金流才能出圈。就差1次月现金流了。好遗憾的感觉。虽然这种方式到最后一定能实现财务自由。可是到后面感到非常被动,在等待领取月现金流偿还贷银行贷款的时候,有动弹不得的感觉。之前是在别的玩家身上看到这种情况,当时,并不赞成对方的决定。没想到,轮到自己的时候,竟然做了一样的决定。
与现实的联系:
印象中也有当时看起来非常好的决定,可是事后会很怀疑,甚至后悔的决定。
接下来的行动:
去发掘现实生活中这样的事情,记录下来并重新分析。拟定自己的使命宣言。
名称 |
价格范围 |
成本 |
OPM |
首期支付 |
月现金流 |
负债率 |
首付比例 |
回本年限 |
回本月份 |
投资收益率 |
公寓住宅12套 |
300000-480000 |
350000 |
300000 |
50000 |
+2400 |
85.71% |
14.29% |
1.7 |
20.8 |
58% |
8室公寓 |
200000-280000 |
160000 |
128000 |
32000 |
+1700 |
80.00% |
20.00% |
1.6 |
18.8 |
64% |
8室公寓 |
200000-280000 |
220000 |
180000 |
40000 |
+1700 |
81.82% |
18.18% |
2.0 |
23.5 |
51% |
组合公寓-60套 |
1200000-1000000 |
1200000 |
1000000 |
200000 |
+11000 |
83.33% |
16.67% |
1.5 |
18.2 |
66% |
4室公寓 |
100000-140000 |
100000 |
80000 |
20000 |
+800 |
80.00% |
20.00% |
2.1 |
25.0 |
48% |
洗车店待售 |
12-25年余额现金流量 |
350000 |
300000 |
50000 |
+1500 |
85.71% |
14.29% |
2.8 |
33.3 |
36% |
征求有限责任合伙人-诊所 |
50000-75000 |
25000 |
0 |
25000 |
+1000 |
0.00% |
100.00% |
2.1 |
25.0 |
48% |
OPM的魅力一下就出来了。 |
下一次游戏要做的:
1、 游戏开始前计算第一桶金、安全边际并确认出圈标准。
2、 觉察情绪。
3、 全神贯注去实现梦想。
上周完成:安逸的一周
1、 寻找新方法,练习快速心算,这个要100分。0%。继续寻找中。
2、 实践李中莹《重塑心灵》,有想法时写在记事本里。0%。暂停
3、 继续阅读他人日志。0%
4、 长投圈入圈文章。0%
5、 英文流利说,坚持七田真学习法。22/100
6、 和家人探讨各种想法:和老爸探讨现在正在做的事。0%
7、 听《世界是部金融史》。12/49。一知半解
8、 研习并实践《高效能人士的七个习惯》。完成阅读第五个习惯
9、 周日“重生”去。100%。衍生出新行动。
接下来的待办事项:
1、 练习快速心算,这个要100分。继续尝试。
2、 实践李中莹《重塑心灵》的自我价值感公式:多做——多做到——因多做到而受到肯定
3、 继续阅读他人的日志。100+
4、 长投网入圈文章。完成2家公司的分析。
5、 英文流利说。每天一个
6、 和家人探讨各种想法。直接开口说有点障碍。先写下来。
7、 听《世界是部金融史》。20/49
8、 研习并实践《高效能人士的七个习惯》。完成第一遍。
9、 和丽姐约时间,处理“重生”后的问题。
GMT+8, 2024-5-17 14:55 , Processed in 0.152898 second(s), 20 queries .