1. 方正：方正的房子整体利用率高。
2. 进深、开间：进深（建筑纵深的长度）一般限定在5米左右，进深与开间（房间的主采光面称为面宽）之比一般介于1:1.5之间较好。
3. 朝向：正南 > 东南 > 东 > 西南 > 北和西（因城市而异），客厅朝南，双卧朝南佳。
4. 通风：南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
5. 明厨明卫：有光、通风。
6. 层高：层高宜为2.80米以上。
7. 避免走道：走廊部分主要是卧室之间或者卧室与客厅（特别是大户型）。
8. 功能三区：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
9. 动静分区：静区主要是指卧室和书房；动区包括厨房、客厅、卫生间等。
10. 面积配比：

其他：

1. http://www.zhihu.com/question/19669880
2. http://wh.house.sina.com.cn/scan/2015-05-29/08446009519439371091028_2.shtml
3. http://bj.house.sina.com.cn/scan/2014-04-23/11042701383.shtml