日志
跟着楼霸去捡钱---5.29周转流小班学习总结
热度 6
2017年5月29日下午1点，在楼霸的杭州江城路房子里，开启了周转流课程，总结了下，希望对大家也有帮助。
文末附这次装修前后对比图
。
。周转流的本质：找到低估板块的低估房源-----快速装修--------快速卖出
所以我们围绕这3点开始 利润的来源45% 低估的房源 45% 装修期间房价涨幅 10% 凤变冰的溢价
凤变冰的利润点，主要在凤，不在冰，也就是低估房源。优势就是快速吸引客户，快速卖出。
装修期间房价的涨幅，主要在低估板块的选择，在装修期间洼地被填平。
综合上述三点，利润的来源，基本就是 低估板块的低估房源，是利润的来源，快速装修和快速卖出 是利润的实现。
问题1 重点 如何找到低估板块的低估房源 这个是资深房产投资者的看家本领的，我还没有实践经验，只能大概说下情况
城市的涨幅是轮动的，板块的涨幅也是轮动的，最好的价格指标就是精确到某个小区的指标
需要做到对某个时间区域的某些板块重点小区价格实时关注。这样才能找到低估板块。
怎么找小区里面的低估房源呢，找边上的所有中介走一圈，价格从低到高看一遍。
最好原来是又脏乱的房子，这样竞争者减少，价格低的概率就会高很多
问题2 如何快速装修 找我们心创的御用设计师 张捷 3个月装修 3天卖出 
问题3 如何快速卖出 方圆2KM以内的中介30家中介，一家给把钥匙，快速带看
最重点的问题 行动是硬道理，实践是检验能力的唯一标准
安排安排，明天 哦不 今天现在就去看房挖笋了
附 凤变冰全图
看看原来的蹲坑，如何能方便？
