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日志

轩轩[房产日记-前传3]障碍与突破

热度 13已有 861 次阅读2012-9-4 22:57 |个人分类:成功日记| 突破, 障碍

看房的障碍主要如下:

1.有必要跑那么多吗?好像我看到的这套,那套,都很好,都可以尝试投资嘛!好像人家这个,那个,做这个生意的人,都没有跑这么多嘛!
看房过程中时常冒出这样的想法,但还是可以轻易克服。——因为我信任老师,信任辰祺。
在看房开始之前,也做了很多所谓的“准备工作”,算成本啦,想模式啦~
真正开始看房才发现那些都是次要的,真正投身市场才是重要的。
但是,那些都简单。看房,与人面对面,才难。
前面做那么多,其实都是潜意识在避重就轻,在逃避自己害怕的部分。

2.用什么理由让中介带我看房呢?那边的中介都认识我了我还怎么看呢?挺不错的房子,房东和中介都那么热情给人家找那么多麻烦事最后又不租,我是不是挺讨厌的?感觉于心不忍啊?
最开始还好,编了个理由,套一和套二就都看了一遍,也看了部分套三。但是清水就暂时还没看。
每次看房还装得挺像,自己都把自己演信了……
但是接下来怎么办呢?始终告诉别人这不满意那不满意还要求继续看吗?怎么接着演呢?我为了看房甚至动用老公同事来演学生妹了,额滴神!
最关键的是,要练就面对对方的热情不为所动的本事啊!永远冷静!简直冷静得近乎冷酷!
(想想自己有多少次是在“不忍拒绝”的情况下做的购买决定,甚至包括买房这样的大事!就知道我有多么需要在这一点上突破了!)

关于这一点,其实,带人看房就是中介的工作,永远不可能每个人都能成交。房东面对租客,也是非常正常的事情。我的挑剔和麻烦,也许能增进他们的业务技巧,也许能让房东的房子租个好价钱。而且,一旦我考察好,我是真的要成交,要投资,要租房的,是可能会给中介和房东带来收益的。所以,在我给他们付钱之前,先确保我自己的利益,做好充足的调查再下手,难道不是理所当然的吗?!永远先支付自己!

3.明明是做生意的,却要假装租客,这不是骗人么?人家知道了戳穿我怎么办?会不会被鄙视?或者人家会不会觉得我有病?没事闲着看房子?可是我没办法啊,我又不能直接跟中介说,我要做生意,得先跑市场,麻烦你带我一起看房,看够30套我再做决定?!
其实,这也不成为理由。
最坏的结果不过就是被人说两句,被人嘲讽两句(虽然我担心过会不会被打啊,但实际上那是极小概率事件),不给我看房子了。还能怎样嘛?本来就不认识,谁那么在乎我啊!甚至最后我还是可以找到理由混过去嘛,比如其实我是记者啊,其实我是某个要给房地产企业融资的PE来实地考察啊,比如我要写书啊,比如很多很多嘛……(额,佩服自己的创造力!)

嘻嘻 继续加油!
不知道前路上还有什么,不过我会不断突破的!而且,我相信会很快!
还剩14套,加油!


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