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教练日志（19）2013.11.30 累并快乐着

热度 6已有 616 次阅读2013-12-1 00:03 |个人分类:教练日志| 教练

昨天定的事情全部完成！

辗转反侧然后就通了

凌晨给之前的租客发完短信，开始写课件。

想起之前在房产二群看到的大神之间的聊天，忽然之间就有了灵感。两点半做完课件，洗漱上床。

在床上继续辗转反侧，很揪心的感觉，真的是揪心的感觉啊！

翻了半天终于睡着了，然后，然后六点左右就醒了。

我上的八点的闹钟啊，六点就醒了啊！在床上继续翻！

唉，你们懂不懂，估计你们不懂……

然后我起来，就通了。

出门前接到前租客的电话，还在各种纠结，我说要出门上课了温柔而坚决地给了她两个选择，然后让妈妈继续带租客看房，等她最后决定。

最神奇的是，下午她还跟我微信打招呼了~~实话说这姑娘挺漂亮的，我都怀疑自己是贪图美色所以一时昏头了...

完美的课程

今天的主题是资产配置，我在马丁的金融战略王基础上简化了游戏，带着大家一起玩。最后简单而又深刻地带领大家复习了美林时钟——老实说，今天的所有东西都是之前学过的，但自己从未有一个完整的逻辑把这么东西组织起来，直到进入房产二群……所以，嘻嘻，小伙伴们赶紧进二群吧！

现金流游戏

老玩家这边一桌医生，除了蔓蔓没有出圈略显遗憾，我，当时，程鸿都实现梦想。这次的感受也很多：

1.钱放在哪里都好，就是不要放在银行里。银行不是市场参与者。——当然这是指游戏里。

2.实践出真知。合作这件事也是。合作始终是小范围的，有门槛的。合作也绝不仅仅是钱的事。从这套房子可以深深感觉到从当时君以及当时君背后的王若君的支持。“不行”“现在做”“你必须过这道坎”。就是这两天我印象最深刻的话。

3.王若君分享的货殖列传中关于财富的经典描述：无财作力，少有斗智，既饶争时。

房子房子房子！

中午因为看房耽误了给大家开门，向大家致以深深的歉意！

晚上给前租客退了钱，收回了钥匙，晚饭前刷新了网上的帖子。电话又开始躲起来，今晚估计带了得有10拨人了！上下楼梯无数趟，期间还去找了趟小李。

小李说现在是淡季，我们1500租他觉得有点不现实。我说我的电话都被打爆了，当天就租出去了，只是因为一些小问题所以重新拿出来租。他眼睛都大了。

另外一家中介也在那里说什么我们的房子装修得一般，我只能说他们没得欣赏水平加羡慕嫉妒恨。

因为带看房的缘故，一顿饭前前后后吃了4个钟头才吃完。后来都累死了，直接在房子的榻榻米上等客户了。很霸气地斜靠在那里跟看房的江西小哥说这边小区很多房子都是我管，有些是我的，有些是亲戚的，有些是包租的。江西小哥笑着说我地主婆，我欣然接受了，哇咔咔！

打通关节后就理直气壮了，理直气壮之后果然效果就好很多。还会主动留优质客户的电话，聊起天来也很容易。

最好玩的是有位外国朋友在豆瓣上看到帖子，给我打电话问我can you speak English? 我以为有人玩我呢，用中文回答中文英文四川话都可以。然后发现对方懵了才发现原来真的是外国人啊……开始改用英文，因为觉得人家英文不怎么样所以问人家是不是印度人，人家说我是荷兰的……哈哈哈……明天来看房，欢迎给美元啊！

感谢宇宙大人明天房子一定以优异价格出租！收到定金并且3天内起租！啦啦啦！

当时君的霸气与细腻今天又再次显露。看房也是“体验营销”，在创造客户体验上当时君真是不遗余力啊！比如小区里面走路长又黑，我自己走惯了无所谓，租客走就会觉得压抑，所以约看房得约在不用穿越小区的那个门！

具体的细节今天就不写了，要因房而异，记住“体验式营销”就对了！

晚上接房客的时候还在门卫叔叔那里烤手，不经意聊起来就很容易地拉近了距离。其实上一辈人见面都打招呼挺好的，不像现在楼房门一关谁也不管谁。其实人们都是很好接近很喜欢和别人保持良好关系的，所以我的社区和谐梦想应该会很容易实现的，啦啦啦！

好了，睡觉了，明天继续战斗！

1.财富：带房，收钱！

2.家庭：新房装修

3.健康：对于住6楼的我来说带看房就是最好的锻炼了！

精油入会

4.工作：洗照片

感谢刁总为我打洗脚水，呵呵！

加油加油加油！