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教练日志（72）1.23 笋盘？第九次教练电话
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晚上写《30岁》的读书笔记到今晨1:29，然后被人嘲笑“这也算熬夜”？！555~~
早上惦记着教练电话一直没怎么睡着，楼下猫叫又很烦，挨到9点，起来打电话。
今天谈论的主题是，情绪。过去的一周我观察了自己的情绪，跳脱出来看，情绪的影响就没那么严重，甚至还挺好玩的。
然后讨论到今天的情绪，今天有点小沮丧。原因是，早上9点了我还没收拾好……
最近的作息是早上自然醒，然后打开电脑写日志，搞到中午冷了，再去洗澡刷牙，下午继续或者出门遛狗...
今天终于觉得这样有点不舒服了，想要改变一下。
于是我们决定，整理一下我的教练作业，然后挑出两个来坚持每天做，做满一个月就给自己一个奖励。
奖品是TIMEBOX1680的笔记本一个——觉得这种小事这个奖励有点大嘎...那个至少印象笔记的笔记本可以买一个送给自己。
钱包要买好的，为了让钱住得舒服。
笔记本也要买好的，为了让时间住得舒服！
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还是熟人好啊。
因为自己家也有漏水可能，今天妈妈就叫张叔叔过来看。他是个包工头，十年前我家的房子就是他装修的，我妈妈很满意（不过我爸爸其实不太满意），所以我们的新家也是请他帮我装修的。
结果我家水管没问题，就请他去帮我看2号。结果2号漏水的问题很好解决，阀门的问题也很好解决。我自己买材料，40块钱就搞定。加上我家电视用来抵工费，一共100块防水+阀门一起搞定。张叔叔说了，根本没必要换水管的，爆了他们马上可以关总闸，然后花十多块买根胶管装上就可以了。
之前小王师傅来了三趟就是不给我装阀门啊，千说万说要让我换水管啊！换水管至少几百块啊有木有~~~
所以以后小王师傅基本是做不了我的生意了，而我们拿毛坯房估计就在刘师傅和张叔叔之间比价了...
在市场信息透明化的时候，赚取合理利润。在市场信息不对称的时候，才能赚取超额利润。
不然生意是做不长的。
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下午和小李去高升桥看房子。
说了好久，拖了一个星期终于去看了。去的时候小李特意打的车，并且付了车费。呵呵，我想起《影响力》里面人们的“补偿心理”了。
我相信，不了解潜意识运作规则的人，说不定就会为了24的打车费而买了几十万自己并不特别中意的房子。
房子需要上一个平台，好在并不高。平台之上的社区绿化不错，也还比较幽静。楼层是平台上3楼，实际是4楼。
走进房间，光线极差。因为客厅被隔了个房间出来，房东把房子租给餐厅做员工宿舍了。地是水泥地，墙石灰墙，床是最差的上下床，乌烟瘴气有木有……进门的瞬间就觉得好棒啊！
要知道越没卖相的房子在我们眼中就是越有卖相的！这样的房子，普通住家户没有人看得上的……只有我们这样的投资客会喜欢。而成都一般的房串串都喜欢快进快出穿小房，所以这种毛坯大房子能卖掉真的叫谢天谢地了~~~
成都，一环，均价不到7k！在二环一个地铁边边上的老公房都卖8k+的成都，一环边的房子均价不到7k，真是情何以堪~~而且，而且，离未来两条地铁换乘站口不到600米……其中一条明年通车……（这些，带我看房的小李竟然都不知道，是我自己查到的……太不专业了有木有……）
但是那个区域我还是不熟悉的，没有看够盘。今天下午回来就在网上找了找。总体而言这个价格的确是低的，但也得看够至少50套才能知晓。
所以接下来这几天的事情很简单，就是：看房看房看房！
我算了算，这个房子我拖了一个星期才去看，而且网上的报价和实际报价已经跌了5万，我相信不会那么快卖掉的——当时君语录：真正的好机会不会转瞬即逝的。而且，其实周边差不多价位的房子也不止这一套呢！所以我再花一周时间去那个片区看够100套房子就行了（虽然我怀疑那个片区有没有100套房子在卖...）
如果拿下来的话可能做床位或者高端标间日租，啦啦啦。
另外，这套房子再次验证了罗伯特和颜福荣的“勇敢出低”法则。之前在我家附近看的一套，我觉得还不错的，均价8k+，中介一直追着我，我只好报了一个比底价少2w比目标价多3w的价格，中介都觉得没法报，因为比房东报价少了整整有13w...所以就没下文了。结果我再看看这个房子，一个是一环，一个是二环，竟然房东报价就差不多是我上套房子的底价...
所以，记得，勇敢出低。不吓死中介不罢休，不然你一定会发现你出高了...
然后，去图书馆还书，跟当时君八卦了一下我们接下来的拿房区域。
回到家接到3号电话，又让我去修热水器。
因此我们决定以后一定要在房子里加上保修期这一条（感谢刁总的友情提醒嗷~！）。
————————我的人生目标——————————————————
我的人生目标：我是观音菩萨身旁的善财童子，为身边的人带来快乐和财富。
我的近期目标：2018年12月31日前达成房产月现金流2w，劳务类收入1-2w/月；成为然雅老师的弟子，追随老师。
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