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日志

20170205第三次现金流游戏——稳稳的幸福

热度 4已有 704 次阅读2017-2-9 21:49 |个人分类:游戏总结| 银行家, 现金流, 游戏, 成本, 房产

职业:小学教师。月初始现金流1110,初始总支出2190。银行家:温海涛。
游戏中顺利实现出圈,游戏结束的时候手上现金870900,月现金流314K。
共买入五套房产,分别是:
A. 2室1厅,首付5K,总成本55K,现金流+160
B. 3室2厅,首付2K,总成本45K,现金流+250
C. 3室2厅,首付0,总成本50K,现金流+100
D. 3室2厅,首付0,总成本50K,现金流-100
E.  12套公寓,首付50K,总成本300K,现金流+2400,这个是吴旻抽到的机会,额外付了信息费45K


上次倪兆猛筒子说的一条直击到我的心里去了,可以每次投资体验不一样的风格——保守型和激进型。
艾玛~太对了。毕竟,在游戏中的耳光没有现实中的耳光那么痛,只能算是清风拂面带点刺而已。
这次给自己定了一个大概的策略,尝一尝另一个碗里的菜——激进型

当买则买,不放过任何一次机会。对于不合适的机会,主动放弃。
游戏中惊喜地发现我居然长出了脑芽儿,开始主动思考和比较交易机会的优劣。
由于选择的不是高收入职业,所以一开始特别缺现金。抽中房产A的时候,手上只有2K,贷款付了首付,然后手上基本上就没钱了,这不是我平时的风格。如同爱情,总有喜欢他的理由。我,看上了它的现金流。

买入房产B也是看上了现金流。
房产C和D,因为是零首付,没想太多就买了。抽到D的时候,想了想现金流-100,但是首付0,平时最便宜的首付也要2K,每一轮结算工资少100而已,但是整个游戏可能最多才20轮。相当于把首付分开付。非常划算~期待的是后期能获得资本利得的机会。
ABCD四套房产均是市场低迷,或者业主急售的时候买的,所以首付较低。

其实买入这么多的3室2厅,我的心里稍有压力,这次游戏交易机会和市场风云出现的比较早,前面已经出现过几次卖出的机会,如果后面没有出现交易机会,我就得小船调头。

如果说前面这些叽叽歪歪是第一根脑芽儿,第二根脑芽儿接踵而至。
俗话说,会买的不如会卖的。卖出果然比较难。

  1. 我抽中了一个市场风云,收购3室2厅,价格65K(3室2厅的 最低收购价)。手上3室2厅的成本是45K-50K,如果卖出可以赚15K-20K,但是会失去100-250的现金流。当时我的手上是极度缺乏现金的。光是买买买,没有卖出去资产。只有卖出一个金币的机会赚了200块——就算是收获了蚊子的一条腿吧。
          怎么办?
          斟酌了一下,决定放弃交易机会。留住现金流,等待更好的交易机会。
          这个决定对于当时穷疯了的我不easy.
          游戏结束后,海涛分享的一篇文章里有答案,有足够高的参照点,不会被小利益勾走,更能承受风险(其实是低概率的),从而捕获高回报。
          
接下来更大的考验来了。
  1. 陈俊龙抽中一个市场风云,收购所有的3室2厅。那么我的困惑来了,是该卖掉手上的一套?两套?还是三套?
          当时手上也没啥钱。跟现实的情况一样,穷疯了特别渴望大量的现金。
          这一轮我琢磨了好久。在321中不停地跳动。毕竟,有钱的感觉实在太美妙,尽管是在游戏中。
          记得一条,这个游戏是以获得现金流论英雄的。再多现金没有现金流也是没有用的。
          都要轮到我掷骰子了,终于决定卖掉C+D,保留现金流比较多的B。现金流保持不变。没有卖掉三套的原因,一是为了保持现金流,而是太多的现金好像也没啥用。
          这一轮,除去贷款,17W现金到手了。

          通过自己的判断和长期的耐心,赚到的钱,果然是稳稳的幸福。

有了钱,腰杆终于硬了。吴旻抽中了一个12套公寓的交易机会,现金流+2400。我和墨水同时竞拍,起价10K。不会算,其实心里是没底的。瞄了一眼我的总支出,已经从2190到了2590。2400的现金流很重要。首付5W,我有17W的现金,也就是说如果单纯只是为了出圈,我可以最高出价12W。想到这里,心里就不慌了。每次竞价加5K。到45K的时候,墨水扛不住了,比我预计的少花75K。哇哈哈~
然后。。。然后我就出圈了。。。我的妈呀~万万没想到。

当然,小人得志的时候,也还是会想想自己还有什么可以改进的地方。比如:
  1. 讨价还价。中国人一向含蓄,不好意思说得太高。我就是个典型。抽到克鲁格金币低价交易机会,隔壁的玩家要买,我出价200卖给他。卖出去的时候,就后悔了。应该让他先出价,我在看看合不合适。如果我说出200,那就真的是200了。这个问题游戏中其他玩家也有出现过。下一次可以等对方先出价。
  2. 人脉圈的建立。很多问题说白了都是人脉。怎么建立?在游戏中首先不能小气。生孩子,失业,出圈发红包是一个基本的办法。也可以探索其他的方法。

银行家海涛在总结的时候提出的一点,我觉得挺有意思。
普通人遵守规则,牛人破坏规则,更牛的人制定规则。

现实中要想一想自己选择了什么,将获得什么,要放弃什么。集中注意力做自己选择的,不要轻易被其他的小诱惑勾走。这一点很重要。
接下来的行动仍然是看书,获得专业的知识;行动,多思考和观察市场上的机会。争取在现实生活中早日实现稳稳的幸福。

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