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第一笔交易
李健抽到的3室2厅:首期支付5000、成本65000、抵押贷款、投资收益率38%、价格范围:65000-13500。
由于这笔交易发生在游戏刚开始不久,当时我手上没有任何资产,所以这张卡对我来说就是一张资本利得的卡片。我能接受的最高价格是(100000-65000-5000)/2=15000。随后,跟陈晨不断竞价,最后这张卡片被我以9000买下。随后,这套三室两厅以135000卖出,净赚135000-60000-9000-5000=61000。
有了这笔资金后,就不断地抽大买卖,不断地买买买,而且抽到的机会投资收益率都比较高, 最后离出圈还差1600的现金流,要出圈还需要(1600*12)/36%=53000。这时陈晨有差不多30w,所以我就考虑继续抽大买卖去抱大腿。
第二笔交易
比萨饼专卖店待售:首期支付100000、月现金流5000、投资收益率60%、成本500000、抵押贷款400000。
我计划把这张卡片按36%的投资收益率卖给陈晨,则定价为(5000*12)/36%-100000=66000。因为我差不多还需要5.3w的现金流所以就要价6w。由于刚才陈晨跟Emma进行了激烈的讨价还价,我报6w高价时心里有点发虚。好在陈晨也比较爽快,36%的投资收益率他完全可以接受,直接以6w成交。这时,我便拥有了足够的资金出圈,随后我又抽到了一张现金流2000的卡片顺利出圈。
本场游戏玩下来比较顺利,太顺利反而让我不容易发现自己的投资盲点。不过分享总结时,吴亦凡给我指出了两点。第一,对于我的第一笔交易,我的底线是15000,这没什么问题,但如果对方叫价15100,我该怎么做?如果只按照我的底线考虑的话,我会放弃竞价。然而,15000和15100对我来说并没有什么太大区别,其实我再还价15200对我来说也无所谓。那么,当跟一些对游戏精算都比较了解的玩家竞价时,我的底线能再降低多少呢?这值得我在今后的游戏中去思考。第二,对于第二笔交易,我能以6w成交应该算是幸运的,如果陈晨不是在跟Emma竞价时浪费了太多的精力,不想再跟我讨价还价了。否则只要陈晨还价,我这张卡片最多能卖5w。因此如果我想以6w成交,叫价7w或8w应该是更明智的选择。而且现金流5000的机会卡,就算要价8w其实也不算太高。
GMT+8, 2024-5-20 06:19 , Processed in 0.038671 second(s), 19 queries .