本次游戏是南京心灵创富平台的第177场现金流游戏,场上几乎都是新手玩家,游戏中看到他们错失机缘、跳进坑里,暴露出来诸多问题,真是挠心啊。彷佛看到当年初玩的自己,特别地“恨铁不成钢”。
有玩家说:游戏中我低价买了股票,但是可以高价卖时,我忘了买过了;现实生活中,投资了基金、股票,也懒得打理。
有玩家说:遇到1元股不知道买多少,再碰到5元的价位时,不知该不该卖,卖多少。
有玩家说:有套挺不错的房产,2万首付,投资收益率24%,正好我有钱可以买。
还有玩家说:我觉得10亩荒地挺好的。可她却忘记了自己刚刚抽过了10亩荒地的市场风云。
……
每个新玩家都暴露出不胜枚举的盲区,这些问题的核心都指向了他们并没有做到在游戏中“知己知彼”。
游戏的目的是实现财富自由、顺利走出老鼠圈。要想实现这一目标,必须 “知己”—— 明确总支出多少、风控底线如何……,还要“知彼”——明确外部环境如何,包括不同资产的资本利得空间、投资收益率高低、市场风云变现几率、同场其他玩家投资偏好&交易风格&财富状态……
一、 知己——第一桶金该是多少?
实现财富自由的方法是实现非工资性收入大于总支出。
如何实现非工资性收入大于总支出呢?当然是购置可以带来非工资性收入的投资项目,有了足够的现金流才有了出圈的可能。
如何购置这样的投资项目?首先要有钱——第一桶金。
这里有个公式介绍给新玩家:第一桶金=总支出*12/投资收益率。
为什么是这么个公式?原因如下:
总支出是每个月需要花费的钱,12代表一年12个月。二者相乘代表着这一年需要花费的总额。
作为分母的投资收益率并不是现实生活中的数字,而是游戏中约定俗成的数字,这是游戏设置背景——上个世纪80年代的美国的平均投资收益率,我们一般认为是30%-40%之间,老银行家常常选取36%这个数字。
年花费总额除以投资收益率就代表着你需要的第一桶金。如果新玩家对此还不能理解,可以倒着思考:有了第一桶金,采购了一个平均投资收益率的投资项目,获得了足够的现金流,足以覆盖每月的支出。这不就是意味着实现了财富自由吗?
至于为什么一会儿以年为计算单位,一会以月为计算单位。是因为游戏中,我们谈论现金流是以月为单位(每个月都有结算),而谈论第一桶金是以年收入为单位。
游戏里有不同的职业选择,不同的职业有不同的收入支出。依据所选职业卡片,来计算第一桶金是多少。
二、 知彼——如何赚取第一桶金?
当然是投资,而且是利用已有资金和可贷款额度来进行投资
1. 购置股票(获利几率较高)
遇到1元股,两眼会冒光。
5元股是相对不错的选择。
10元股不少老玩家就会犹豫,就算采购也是数量有限。为啥?
股票价格基本为1元、5元、10元、20元、30元、40元,它们出现的平均价格为20元。投资10元股,占用资金多,变现资金少。
2. 购置房产(获利几率较高)
有的房产高资本利得、有的房产高投资收益率。
游戏的过程中,应以资本利得为先,先赚取第一桶金。
3. 购置土地、企业……(获利几率较低)
这些项目的变现机会相对股票、房产低不少,而且占用资金。如果是游戏前期有足够资金,或者后期有富余资金可以涉猎。
4. 抱大腿
这一点新玩家常常无意识。当场上有某位玩家有充足现金时,可以通过帮助他抽大买卖,卖机会给他来赚取佣金。
三、 知彼——如何守住风控底线?
在游戏中,不利用银行贷款,出圈难度会大很多很多。联想现实生活中,有些人觉得风险大,不愿意贷款,是不是平白增加了自己实现财富自由的难度?
其实风险并不是来自于贷款本身,而是贷款后可能遭遇的意外,比如游戏中,遇到生孩子、失业、游艇等额外支出,而手中没有足够的现金和现金流,那么就会立刻马上GAME OVER。
风控底线=失业总支出+生孩子(至少1个)+游艇(最大额外支出)
不同的玩家,对风险有不同的偏好,激进的玩家会觉得以上三项留个最多的失业总支出就够了,保守的玩家会想着万一再抽到其他额外支出怎么办。风险偏好的不同决定着风控底线的多少。
游戏中,需要知己知彼的地方太多,但是以上三点是基础。更多的、更难的是投资风格、投资体系的确立。还有学会审时度势:游戏处于前、中、后哪个时期,场上资金多少、多数玩家的机会选择喜好、谈判风格……都影响着你要投资什么、投资多少。
综上所述,明白了这些基础知识,再做出投资选择,并不停地感受回馈,有意识地调整选择,将让你渐渐明晰并确立个人投资风格体系,这一体系的确立将有助于你早日实现游戏中的出圈、生活中的财富自由。
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