日志

置顶 ·分享 我对房产投资的看法-不定期更新

凭密码可见 朱业胜 2013-12-11 18:51

我对房产投资的看法，有些是别人的观点但是我认同的，有些是我的思考，还有一些是我不成熟的想法可能会变化。 记录下来自己备查，并不定期更新。 欢迎大家讨论、指正，不断完善。 0.风险第一 ——买不买是方向问题，怎么买是方法问题。 不建议做不考虑风险的买房，当然如果是正现金流的买房就最 ...

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置顶 ·分享 如何通过现金流游戏实现财务自由?——谈投资的外围条件与核心条件

朱业胜 2012-7-29 07:25

如何通过现金流游戏实现财务自由?——谈投资的外围条件与核心条件 参加完2012-7-28的现金流游戏后，思绪良多，特作记录，欢迎探讨、交流。马丁老师的总结在这里 《马增光：鸡屎与鸡蛋 第239期富爸爸现金流游戏总结 http://www.xinlingchuangfu.org/blog-1-1807.html 》 1.现金流游戏不能让 ...

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置顶 ·分享 要实现财务自由首先要成为专业投资者——2012年9月1日现金流游戏有感

朱业胜 2012-9-4 07:53

本次游戏 Oversoul写了一篇很棒的总结《 9月1号现金流游戏有感http://www.xinlingchuangfu.org/blog-744-1903.html 》，对游戏本身我就不做过多描述，只说其中的一点。 游戏结束的玩家感想与银行家点评环节，历来是我最喜欢也是最有收获的环节。 1.10亩荒地的问题 在感想和点评环节，有位朋友问 ...

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置顶 ·分享 实现财务自由的两条大路——对富爸爸理论的补充

朱业胜 2012-10-17 17:07

实现财务自由的两条大路——对富爸爸理论的补充 1.什么是财务自由? 定性的角度来说，就是不为钱工作，工作不为钱； 不是不工作，而是工作的目的不是钱，可能是兴趣、可能是爱好、可能是理想、可能根本就不会带来收入，因为已经有了非工作收入足以满足自己的生活。 简单来说，不工作、或 ...

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分享 有100%喜欢的工作吗?

朱业胜 2014-5-12 14:04

2014年5月3日的 现金流游戏 点评环节中，有好几位提到了一个共同的问题: "我不喜欢现在的工作，我是否要考虑马上离开现在的工作以便于我全心全意全神贯注投入精力去寻找我喜欢的工作?" 【有100%喜欢的工作吗?】 喜欢画画的画家，可能并不喜欢挑选颜料、洗画笔、与经纪人沟通画展出场的具体安排等； ...

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分享 中国逻辑是怎么形成的?

朱业胜 2014-5-12 13:26

------------------------------------- 1.引子 近日在王琦的推荐下，阅读《 中国是部金融史 》和《 世界是部金融史 》，非常过瘾。 作者 陈雨露是中国人民银行货币政策委员会委员， 中国人民大学校长， 金融学教授 。 这两本书写得非常用功夫，从史籍中抠材料进行分析，从金融的角度 ...

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分享 【师友夹持群】签到20140429

朱业胜 2014-4-29 19:00

【师友夹持群】签到20140429 【1.上周行动】 1. 学车【40%】 2.买车【99%】 3.学习@菜场经济学 微博【100%】收获太大了! 4.读童大焕 《穷思维 富思维》【100%】 5.出租房【100%】 6.读《富城市穷城市》【95%】一般 7.路上听《世界是部金融史》【25%】非常好! 8.复习神 ...

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分享 【师友夹持群】签到20140401

朱业胜 2014-4-1 19:41

【师友夹持群】签到20140401 【1.上周行动】 1.买房进行中【15%】 2.学车【31%】 3.买车【45%】 4.卖美股 【85%】 5.时间管理计划21天 【100%】 6.读《 两次全球大危机的比较研究 》 【100%】 7.学习@菜场经济学 微博【30%】 8.把钱从余额宝撤出 【100%】 9.午饭后听《 ...

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分享 【师友夹持群】签到20140325

朱业胜 2014-3-25 20:43

【师友夹持群】签到20140325 【1.上周行动】 1.买房进行中 【15%】 2.学车【30%】 3.写《野心优雅》读书笔记最后1篇( 品味《野心优雅》，解读财富密码 )【100%】 4 .买车【40%】 5.卖美股 【85%】 6.时间管理计划21天 【66%】 7.读《 两次全球大危机的比较研究 》 【70%】 8.读《 国家 ...

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分享 品味《野心优雅》，解读财富密码

朱业胜 2014-3-25 11:23

1.成为富人的秘诀 电影《 1942》 结尾老东家对栓柱说：我知道怎么从一个穷人变成地主，不出十年你大爷我还是东家。 栓柱说：东家我还给你扛活。 东家为什么这么笃定?成为富人，到底有什么秘诀呢? 任志强在他的自传 《野心优雅》中讲清楚了。 ========================== ...

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分享 以末致财，用本守之——千百年的致富秘笈

朱业胜 2014-3-11 16:16

《史记》中的《货殖列传》一篇，专门讲先秦至汉工商业的事情，其中，讲到了一个后世千百年都在流传的致富秘笈。 0.财务自由之路 司马迁认为实现财富的方法是" 无财作力，少有斗智，既饶争时，此其大经也。 " 无财作力——没有任何资产的时候，靠出卖自己的劳动力、给别人打工来积累；E象限 ...

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分享 利率比政策更能影响房地产市场——《野心优雅》读书笔记

朱业胜 2014-3-11 15:03

这是2009到2012年发生的故事，而2014年3月各银行也大量取消了原来的85折房贷利率而基本是基准甚至上浮利率，会对市场产生什么影响呢?值得大家借鉴参考。

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分享 只有房地产才能救中国——《野心优雅》读书笔记

朱业胜 2014-3-11 14:50

国家一直将房地产业当做调整GDP增速的手段来使用，所以要年年提调控，反而长期遗忘了其住房保障职责。

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