日志
《鹏城楼市风云录》chapter 4-5 章
热度 3 |
【1.印象最深刻的部分】内容中你觉得印象最深刻的部分是什么?
房产改造设计这个活，功夫在诗外。单纯为了装修而去学习装修，效果不大。应把重点放在消费者心理研究，你创造的不是一套装修漂亮的房子，而是一种令人向往的生活方式和一种生活态度。
T总自己的凤姐变冰冰：通常是花费2-5万（低成本翻新，流水化作业，几年前的费用，现在多30-50%），将矮丑挫改造成高白美。
80%的房产装修工期1个月以内，50%的简单翻新不需动水电的工期15天内。
功课：垃圾房--》化装--》卖出
功课：垃圾房--》化装--》分租--》营运--》一盘生意转给收租客
业余套利只有一个长期用的油漆工--》一个万能工垫底，需什么工种直接找师傅，不通过包工头，省很多人工。
凤姐改造小原则：变废为宝，改旧为新，凡是白色墙面刷出有颜色墙面，凡是有颜色家私喷成白色家私。
带租约的出租房因看房不方便，出售时经常折价，这种看房不方便的经常是我的菜。
不熟不做。会买的房基本不需要看，要看的房基本不会买。
房产市场是趋势性非常强的市场，轻易不会涨，也轻易不会跌。一旦开涨，要果断买。
房产市场惩懒奖勤赏罚分明。
【2.与现实的联系】这本书与现实之间有哪些联系?
9月将拿房，在愁装修改造，T总的数据给了参考和挑战！
【3.行动和改变】你可以做出哪些行动来改变你的现实生活?
装修改造老破小，争取租金到3500+
看房看房看房，找可以一起包租装修入伙的小伙伴，互相杠杠时间和资源
