看房情况：10套

商业街50号: 套3改套2, 房东价2300, 房子是精装房，家具家电全带，去的时候房东正在换天然气炉，冰箱也是才买的。房间是套3改的套2，增大了客厅，客厅对面还有一个专门的麻将室。厨房和卫生间都是很大（下次量化，怎么量化？），但是在7楼，楼层太高了，价格也比较贵，暂不考虑。同时也在想，以后遇到房东，怎么直接和房东谈或留下房东的电话。

奎星楼（靠长顺街）:6/7,套2中介说之前报价是1800，现在是1600, 房子是老套2，虽然没有精装，但是房子看这很清爽，家具家电齐全，但是房子太高在6楼，价格在1600。

奎星楼（靠长顺街）:7/7, 标间，改为套1, 大约在800-900, 与上面一套在同一个单元。看的时候房东正在改造和装修，把标间改为小套1，中介说的房子要过10天才能出来，价格大概在800-900左右。价格到是便宜，楼层太高了。

下同仁路109号:4/6,套2,价格1500, 房子是老套2，阳台比较大，其中阳台的转角处可以做一个房间，但是要从主卧进出，不方便改造。房间有一些简单的家具，没有空。虽然有改造的空间，但是伊城让我签《看房子确认书》，如果是以前在中介说了这个是他们的考核之类的我就会为她们着想的签了，但是今天没有签，我给中介说的之前看了那么多次房子都没有签，其他中介也不需要签，而且今天看房之前也没有签，我也没有看清楚这个是什么东东，不可能随便乱签。于是我就拍了个照说拿回家先看看，下次在说。在想以后不和他们合作了，看个房子都那么麻烦。

泡桐树:6/7,套2,价格1100, 套2，房子有简单的家具客厅和厨房简装了下，墙面需要重新粉刷和装饰，价格最低可以谈到1100。初步作为拿房的对象，还需要在计算收益及同一区域的价格比较。

下同仁路83号:套3,价格1400, 套3的房子，有2个房间有床，其中一件是床垫，有基础装修，位子是在5楼，动工的量不大。但是晚上看房的时候没有楼梯灯。估计1200能租下来。同时给中介说的如果我3间租不完可以转租不？中介说的可以，但是不要个给房东说，这套比泡桐树的性价比要高些，也作为拿房选择。

柿子巷11-25楼:5/6, 报价1700,可以谈到1500-1600, 精装房，采光比较好,家具家电全带，不用装修可以直接出租，今天与房东见面，可以签5年合同，房东希望长期签到合同，固定收益。房东不希望把房子弄烂了。房子不错，但是楼层在5楼，需要在考虑和比较哈。

下同仁路: 1/6,套2,价格1个季度4000,房子是基础装修完毕，没有任何家具，客厅较大，当是不能改为套3的。价格1300以上基本不具有投资价值.

泡桐树9号:5/6,套2,价格1200, 有基础装修，但家具比较破旧，在门卫处看的房子，但是在5楼太高了。

同仁路2号3楼:3/6,套2,价格1400, 在3楼，楼层很好，房子有基础装修，套2不能改套3，价格不少。如果价格谈到1200可以考虑，看房时一个在妇幼保健院生小孩的在住。这附近的房子可以满足妇幼保健院生小孩和泡小。

第一次与房东谈判：

现在同一区域的房子看了有50套以上了,目前还没有拿房.之前和中介谈了2套房子,一套是之前看过的一个同仁路的房子精装套1可以改套2的,之前房子价格是1300,空了1个月后降为1000元,可以不用装修,把卫生打扫下就可以转租了,在约房东谈判的时候,房东只愿意1年一签,而且对于第二年的价格只愿意说随行就市,也不愿意说她的涨幅有多少,并且是半年付款.整个过程都是房东自己在说,根本不听我说,我把我的建议提出来她就直接不说了，还喊中介把钥匙给她她还要另外配钥匙。

虽然这次谈判没有成功，但是我的收获很大。我终于开始了从看房到谈判，在谈判之前我都非常恐惧和担心，谈判完了后我反而淡定了很多。在次很感谢轩轩在谈判前告诉我的三句话：1、钱在你包里，你永远有不签合同的权利。2、没有什么不能谈的，公司规定其他什么借口也好，没有什么不能谈的。3、保护你自己的核心利益，怎样做你自己最安心就怎么样做。

以前都会觉得不好意思，现在我觉得我是在给别人提供价值。我要为我的钱负责任。在谈判的过程中，突然觉得很庆幸自己上了《金钱密码》的课程，这个就是现实中的金钱游戏。

同时在这次谈判过程中老公也很支持我，呵呵！

反思：我要达到我的目标，怎么才能你好我好世界好呢？看来我的沟通技巧是否还应该要继续提高。

进步：从恐惧到开始看房，从看房到开始谈判。以前觉得害怕告诉别人转租，这次和一个中介直接说我是转租，发现这样反而更好谈。

下一步行动：

1、  继续看房，并把所看区域租金做总结，同时影响租金的因素也一起做总结。

2、  确定这个区域中可以长期合作的中介公司。

3、  争取在春节前拿到第一套房并转租。

4、观摩和学习一次轩轩和当时的谈判！