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现金流游戏总结20210228 心态的博弈

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发表于 2021-2-28 23:04:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
地点:上海淘屋
银行家:曹红
玩家:共8位
总结人;胡琴琴
我的职业角色:医生  月现金流:3550元   总支出:9650元

在前面大概15轮中,我通过几次银行结算手中积累了2万多的现金。在意识到玩家们包括我自己,抽到的小生意卡片中,几乎全都是处于价格高位的股票或没价值的存单啥的,于是我转向摸大机会。 第一次就抽中了8居室,收益率51%,首付4万,成本买在售价的中间价位(成本:22万,售价:20万——25万)。我向银行家借款1.8万,加上我手中几乎全部的现金拿下了这个机会。

此刻,我的决策并没有大的问题,因为即使银行利息增加了1800元,但8室公寓带来的月现金流1700元,相当于我每月支出只是增加了100元而已。
我的月现金流还剩3450元,即使我后面遇到好的机会,我依然有良好的杠杆可以去撬!

但是,紧接着我就开始犯错了,潘群抽到一个10亩地的机会出售,旁边的Daniel开价200元,我马上说我出500元买下。当时我的心态是有点飘飘然的,首先,我觉得花500元买下一个机会超便宜,第2,我有3.4万的贷款额度,我借款5000元是个小额度。但就因为我老想着便宜,这个首付额度占的比例小,导致我完全忘记了0机会卖出的沉没成本,还有更为重要的机会成本。比如5000元我抽小生意卡很可能买一套房之后能期待获取良好的资本利得,即使买股票,我获利的概率也远比等待10亩地中大奖的概率大的多得多!

(与现实的联系:我在现实中也非常容易犯类似的错误,反省下来,原因有二:一是我从小到大对钱的概念不强,欲望也不是很大,手中没怎么缺过钱,所以不会细算钱,不懂良好利用;二是我对机会成本和概率的理性思考依然没形成一种定性思维习惯。 这是我之后在玩现金流游戏时需要刻意练习加强的。)


这个错误刚结束不久,我在手中现金并不多的情况下,又一次选择了摸大机会,果然,一个大机会砸中了我,4室公寓,收益率75%,首付3.2万,未来资本利得为0,因为我买在最高位。我再一次用杠杆跟银行借了2.9万,月利息额2900元 - 4室公寓带来的月现金流2000元 = 900元,相当于我的支出每月又多了900元。 我手中仅剩下几百元的现金,月现金流变成2150元。

屋漏偏逢下雨天,紧接着一轮我就失业了,意味着我要向银行家支付我一个月的总支付,此时已累计1万多的金额了,我只有贷款。 这时候我的心稍微有点慌了,猛然意识到自己前面一直在用高杠杆,导致现金流已经非常紧张了,加上那时候我手机微信一直在响,我去看时分了神,脑子里一片混乱下我做出了一个非常错误的决策,以20万的价格卖出了8室公寓,意味着我的成本损失了2万,我的高额非工资收入部分也没了。

我做出如此显而易见错误的原因在于:固然有手机微信事情的干扰,但根源是我内在升起了恐惧,高杠杆让我慌神了,哪怕现有的高杠杆依然在我可控的范围内,我也没有过安全边界线,我却依然被恐惧立马打败了。

(与现实的联系: 现实中,我确实也是一个不敢利用杠杆的人,除了房贷必须用商贷,其它,几乎就没碰过,哪怕知晓银行借款的利息很低。 但就是内心有恐惧,仿佛觉得欠债就是一座山。导致的结果是:非常不擅长利用银行杠杆,于是所有的投资决策只围绕着手中现有的现金在转。 这2年我意识到,我的恐惧源于我的认知不足,我没有判断价值机会的知识储备,所以在很多情况下,我无法做出理性的决策,于是干脆选择不碰,也就意味着我自动放弃了机会。今后改善的方向唯有加强这方面的学习)

后续,我通过卖机会给其他玩家,和玩家之间的友善合作等等,才在最后10分钟侥幸出圈。 回顾整场我的决策,得出的教训是:
1.        要清晰的知道一笔投资你当下的目的是什么?是获得良好的月现金流?
还是等待未来卖出获得可观的资本利得? 只有你清晰这个目的后,你才会不至于手中握有的同类资产过多
2.        不要一味贪求高收益率,而忽视资本利得的考量,尤其是手中没有多少现金
而是利用银行杠杆在转的情况下。 因为你会发现你都是在为银行做贡献,而不是真正的拥有那些所谓的高收益率。
3.        赚第一桶金非常非常的重要,你有了第一桶金,才相当于你有了投资的闲钱,
否则你从银行的贷款只能加重你的恐惧心理进而判断失去理智。
4.        不可急,要耐得住性子,判断出它是一笔有价值的投资后买下,然后中途不
要后悔更不要轻易放弃。  

游戏结束后的讨论环节,潘群提出一个我跟他有不同见解的点,事件是;我要卖一笔收益率为48%,首付1.5万,月现金流600元的大机会卡(最高资本利得在1.5万),当时我看到场上是有2个人手中握有现金1万多的,加上银行贷款,他们是足够能买得起的,并且大家那个阶段都差好的大机会。但是当我出了一个并不高的机会价格2000元时,大家居然最终没有人愿意购买,潘群让我1000元卖给我,我选择了放弃,不卖。

潘群觉得我的行为是双损,他有点想不通,或者说他觉得我把额外的1000元看得太重了,没有互助精神。 我的考虑点是:前面一些轮中,其他玩家小伙伴把机会太贱卖了,明明是非常有价值的卡,却只敢开200,或最高500啥的。我的售卖消息一放,场上玩家竟然只从100元来开价,然后一百二百的叠加竞价,我觉得浪费时间又非常没有意义。

好的东西,无论是卖家还是面临竞争对手的买家,都要敢于为它的价值开价。 我开的2000元出售机会成本,本身不高,是根据现场大家现金流都不怎么多的情况下制定的一个合理金额,但大家还是把聚焦点放在了买机会的成本上,而忘记了这张卡能带给你多大的时间和收益价值。

2000元的现金,对我一个高收入者来说意义并不大,其实我赠送出去都愿意,我最后做出不卖不送的决定,完全是因为:一,我没有遇到一个好的谈判者,比如他跟我商量先给我1000元,后面等他有钱了之后再补给我,或,他试着去询问我为什么咬住2000元不放,我背后的心理是什么? 二,我非常非常想调动起其他玩家对价值的尊重,和对机会敢于投资的思想。

(与现实的联系:不要假设每一个人都害怕“双损”的。因为你眼中的对方“损”,并不一定对对方来说就是“损”,对方可能一点都不在乎它。 现实中,更要忌情绪上的赌气。 你必须从理解他人的角度上去思考如何共赢,否则你以为的双赢只是你单边觉得的赢。
另,现实中更应为好的价值买单,因为你若不卖,很快便会被智慧的人抢了先机。)
发表于 2021-4-12 16:12:05 | 显示全部楼层
关于没卖出的机会,你提前预计了可能的损失,你也能接受,那么,在这个选择上就没问题

若切换视角,跳开这个选择看大局视角时,不利于你整体目标的达成

像你说的,直接给别人,别人有钱了给个大红包,或者出圈了赠予现金,都是更开心的事情

其实谈判对整个局面是不划算的,因为降低了整体效率

当然,直接卖出获利对个人是最优选择,因为有利于自己出圈

最优方案是,在自己有保障安全边际情况下,直接赠予,后续若对方售出再收答谢红包,相当于是分成,方案优点:
效率高了
整体市场更有钱了
自己心情好
投资互助氛围也好

开开心心一起轻松财务自由
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