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富爸爸现金流游戏202高级版推演总结2023 2.10大树

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发表于 2023-2-10 14:56:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
富爸爸现金流游戏202高级版推演总结2023 2.10大树
银行家大树
玩家:木子,少寅少霞,大树
1、本次推演我经历了什么?
过程:
本次是开年组织的第一场,大树抽了飞行员这个高支出职业。其他是警官和机械师。先说结果。玩到55岁左右2人进入富人圈,延迟退休到70岁,共3人出圈。唯一没有出圈的是大树。
论对游戏的熟悉程度,经验,专业度,游戏职业初始资金等等,虽然不敢保证第一个出圈,但至少不应该70岁都没有出来。但游戏就是如此,现实也是如此。虽然游戏刚开始,还有朋友羡慕我这个多钱的职业。
但是很多成败,在第一步就决定了虽然大树也通过做空股票以及股票期权赚了几十万。也买入了一些资产,有一定的非工资收入,但是由于支出是其他职业的2-3倍,就大概率变成最后一个出圈的。
其实现实也是如此,非工资收入大于总支出,难易程度很大是由支出决定的。你很多方面强,除了极个别的天选之子,总支出过高的话,都很难财务自由,提前退休。
这场,房产也几乎没有变现机会,早期21厅有一次高价卖出的机会。后期才有2.4.8公寓的一次相对高价变现机会。
关键问题:是否要还房贷?这次也有伙伴问,有一笔钱要不要提前还房贷。游戏的逻辑是假如你还了刚好出圈,那可以还。假如还一点被动收入都没有,那当然情愿是用来打造被动收入啦。还房贷是能降低支出,只是你降低支出可以降低财务自由提前退休的难度,但是不能改变是否自由和提前退休。假如是你自住房,还贷不能增加非工资收入。当然假如是对外出租的房子倒是可以适当考虑,因为你房子产生的收入增加了。
还有朋友问手头的毛胚房,在不方便卖的情况下要不要装修。纯从资金的角度,是可以装修的,出租增加非工资收入。当然优先是卖出,退而其次才是装修。
  
2、给我触动最大的人或事是什么?它带给我什么样的感受和启发?
一个是以后我还是要增加带盘的趣味性。这次可能节凑紧凑有余,娱乐性偏弱,没有带起乐趣的氛围。
另一个这次多次抽到导师发现一个机会,可惜我没有抽到导师,参与不了。所以抱大腿还是挺重要的。
3、现实生活中马上会采取的一个行动是?
坚持参与业余公司,增加副业。继续抓紧现实中的导师。
4、对于跟你一起推演的玩家或者教练,你想说点什么。
木子这一次唯一不是靠买入多份低回报资产跳出圈的。勇于参与业余公司,最终从成员到主管到总监最终几千非工资收入跳出圈。这也是我现实里面在做的事情。
少寅大胆做金融以小博大,然后积累了几百万,然后买入多份低利率的长期债券出圈。这种模式其实在现实也挺常见,只是很多人看不上。当以小博大的时候,现实很多伙伴就没有做后面的步骤,赚了钱,没有转化成靠谱的现金流资产,有些去还贷了,有些可能投到别的地方继续博,然后可能就没了。
少霞:作为第一次玩,用了一定的金融,然后买入多份和专家合作开发房地产(可以理解为现实的REITs基金或者储蓄型保险),在支出不高的情况下,出圈。
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