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日志

阮建清 现金流游戏总结 20190120(稳扎稳打的通关)

热度 1已有 193 次阅读2019-1-20 22:12 |个人分类:现金流游戏

心灵创富569期,个人线下第3次,在心灵创富第2次,线上+线下总约第61次
银行家:孙骁骁
玩家:朱纯,阮建清,瑞秋,初一小朋友等8人
游戏的角色:秘书
结局:14回合出慢车道,快车道4回合未实现梦想,总计18回合
创造非工资收入:3020元

简要总结:
1、上一次游戏太顺利,靠1元股贷款和一股变二股快速通关,因为太顺利这一次就很保守和小心。果然这次比较接近真实情况,经历了失业一次,二股变一股一次,所幸有2次慈善和早期股票快速变现提供了不少现金,靠着提前贷款、三次房产投资增加了现金流,最后靠买消息得到一个大买卖增加大量现金流后出圈。
2、进入快车道后,运气比较差,没有一次走到投资,没能增加现金流,最终梦想也比较远未能完成。不过本次有初一的小朋友参与,最后手持80万就天使投资了他10万元。我很羡慕他从小就能来学习财商哈。



三个问题
1、印象最深刻的交易?
我印象最深刻的交易是第14回合朱纯抽了大买卖,然后5000元消息费卖给我买入大买卖自动化企业的机会。因为我第一个行动,本轮卖出4间公寓持有5万+现金,朱纯很明白我需要大买卖增加现金流,于是抽了大买卖并开价5000元的消息费,我本想还价,他很坚决得说一口价。计算下来金额还有富余就买了。这里有个现金和时间的权衡:理论上来说,不买等几个回合也是可以的;但是和马上进入快车道增加100倍现金流来说,5000元就是值得的。
2、游戏与现实生活中的联系?
联系到生活中,5000元的消息费就好比是买房中介,或者贷款中介的费用。买入一套500万的房产,中介费2个点10万元,月租金可能要1年才能回本,资产增值的部分则看情况,如果一年增值20%就是100万。不过依然有人愿意跳中介,看每个人的权衡考量。我想如果有利于我做决策,或者提供的房产或者资金是优秀的话,当然是愿意支付的,关键还是看具体情况。里面的一些坑也有不少要提高认知才能规避,这里按下不表。
3、游戏带来的启发,回家做哪些改变?
这次的银行家有主席朱业胜,在银行家点评的环节中通过大量的概率量化计算来说明做决策的考虑依据。这点启发我的是,虽然我做出过很多决策,但是大部分都是凭借经验来做出的,而非概率。对于概率的认知还有不足,需要补充学习。另外有个朋友提到了德州扑克的EV期望值计算,这个我也补充学习下这个盲区。

附银行家点评:
1.资产长期持有什么时候卖,如何决策?
买入的时候就要想好卖出价格。
2.不能提醒?
自己为自己的财富负责,机会每天都有。
3.一元股买入,失业,然后差点破产,危险?
比较好的投资,5-30元平均20元。20倍回报。风险意外支出,失业,孩子等。预留一次风险的钱或现金流。
4.相互帮助
关注市场信息,多观察别人,从中有机会获利
5.坑,3个孩子,2次失业,支出一堆,多看少动
2个问题,外部世界的不确定,内部准备不充分。只靠工资不可能出圈财务自由。创业不断失败,成功偶然发生。通过现金流增加资产端,产生更多现金流。认知不同来赚钱。
6.保守10元的为什么不买,大胆杠杠过高,限购?
楼爸例子,2017年买了2000平,看中5套零首付,全买,成堆出现一条街都发名片又找到10套。
资金少不买10元,按20均价只赚1倍,机会成本。
7.德州扑克,ev计算预期收益,情绪管理,现金管理。恐慌性购房投机。
8.慈善事业的量化
量化慈善的机会,投资10%收入,平均多9个格子,多收益1次,平均5-6倍收益。
9.要不要贷款,月息10%,收益多少?
计算支出,例如4个回合的支出多少,参考公式:财富=(收益率-利率)*总额
收益考虑2个方面的收益:1.现金流收入2.资本利得计算
综合考量现金流收入和资本利得计算,得出月息10%是值得的。(联系实际生活,初投资均摊到多年中)

最后感谢这次的银行家们都给予了很专业的点评,尤其像主席这样的资深玩家研究得很深入,一定要和资深玩家多学习。

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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 朱业胜 2019-1-20 23:52
欢迎常来
回复 0932 2019-1-21 00:06
朱业胜: 欢迎常来
好的,下周继续

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