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马增光：参观第一届世界房产博览会
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昨天下午相约和朋友聊天，朋友来自马来西亚，在一个外资房产公司财务总监。谈话间他提到他明天想和太太去嘉定看房，我就告诉他世博展览馆有世界房产博览会，问他有没有兴趣，后来我们就一起过去参加。
想象中既然叫世界房产博览会，应该规模宏大，参观的人很多才对。去了才知道，规模一般，也许是下午的缘故，参观的人相当的少。
进门处就看到来自马来西亚的项目，朋友年后说，这个房子在马来西亚的位置是在偏远小城市的偏远的地方，位置不是太好，看到新加坡的项目他也讲这个项目位置应该也比较偏。
转了一圈后我们看到一处来自澳大利亚的别墅区，朋友非常感兴趣，我们就详细了解。这处房子位于黄金海岸70公里左右距离，300平的独立别墅外加700平左右的土地，送车位和独立码头，价格大约在1000万人民币左右。这是在澳大利亚最好的小区之一，很多住房都有游艇，世界游艇展都在那里举行呢
我们就详细了解居住人群，易否出租等。工作人员告诉我们住在那里的以欧洲人为主，他们多数每年只过去度假，所以不可能出租，购买目的主要是为了自用和增值，因为根据澳大利亚历史上看，房子几乎每10年涨一倍。讲到这里我就想到，10年增1倍，年均回报率7%左右，扣除通货膨胀的影响，仅从增值角度来讲并不算很好的投资。工作人员还特别提到，如果是为了投资赚取回报，还是在悉尼等地会更好，人多也租机会也会更多。
有机会去看看还是不错的，一方面可以在上海就了解到世界各国的房地产情况，可以更加清楚中国房产的现状，另一方面真要投资海外房产还是要仔细调查慎重考虑，不然也容易出现失误的。
