我的第六次现金流游戏总结

      继上周成为全桌唯一一个没有出圈的人之后，本周继续同样的命运。上周一方面是因为运气太差了，生了三个孩子，失业两轮，然后也没有摸到什么特别好的机会卡。但是另外一方面，想到慕容说的，命是弱者的借口，运是强者的谦辞，然后想想又觉得可能还是自己没有掌握到游戏的法门所致。上周我有一个特别失败的地方就是在本身手里现金不多的情况下，还贷款买了一个企业，本来是觉得这个企业的现金流非常好，每个月大概1500，但是需要首付3W块，而我当时手里只有1.5W的现金，所以就跟银行贷款了1.5W，我忽略了一个重大问题就是每个月要还款1500，其实已经冲掉了这个企业带给我的正向的现金流。而且还有很重要的一点，这个企业的出售机会比较少！！游戏总结的时候主席问我，你在游戏里面看到的这些投资机会的投资收益率平均为多少？然后想想你现在的月现金流有多少？用总支出*12%平均投资收益率就是你想要出圈先要获得的第一桶金的数量。我的理解就是，我一年有了这么多钱，即使不上班没有工资领，也是可以覆盖我日常的所需的。如果我可以持续拥有每月覆盖总支出去的固定收益（不用上班），那么就可以在游戏里面实现财务自由的梦想了。所以我这个周上来就记牢要以先拿到第一桶金为目的，拿到后就迅速扩大月现金流为流程来操作。

         在本周的游戏中大概在第四五轮的样子就买入一套三室两厅，首付3000，月现金流+100。接下来一轮就1000块买入1000股1元股。如果运气好的话，这个1元股票至少可以为我带来2W到3W的初始资金。不过可惜这个股票到最后也没有卖出，而且中间还因为市场风云，二股合一股，只剩下了500股。我想没有卖出的原因可能因为本桌都是老玩家的缘故，后面大家陆续出圈后，股票买卖的机会也少了。但是我还是觉得我这一笔的买入是正确的选择。我当时没有用杠杆，全部使用自有资金购买，我当时上一轮买完房子之后正好这一轮是领了一次工资，手上现金大概1200到1300的样子。买完之后手上剩余两三百的现金。后面听主席说到黄灡的5块钱股票，也算是好的资产。因为一开始大家都没有钱，所以都会去摸小生意，这样子股票售出的可能性极高。谈振就是贷款买了股票，然后获得了很好的收益。我觉得下次在游戏中我可以尝试如果是前面5轮有1元或者5元股，就贷款买入。我的三房两厅是在游戏快要结束的时候才卖掉，如果没有记错的话应该是在房价的最高点卖掉的。当时直接套现8.8W。照道理来说应该是已经获得了我的身份（小学教师）的出圈资格了。所以后面开始拼命摸大生意，然并卵，买了2套三房两厅，用掉现金2.8W,但是只带来了800块现金流。当时我旁边的娄燕萍摸到一笔很好的大买卖，月现金流量1600以上的一个企业，我当时还问她卖不卖，好希望当时她自己买不进，但是很遗憾她还是自己买掉了。然后一举出圈。后来主席问我，要不然把贷款还了，我才知道原来还可以把最初始的贷款还掉来增加现金流。可惜即使换掉5.5W也只能增加600的现金流。离我出圈还是差930。至游戏结尾，我就捏着7.4W的现金在爪里，真是好忧桑。游戏里有一处重大重大的失误失误，那就是有一套成本4W的两室一厅，首付5000，可以带来220的月现金流，我当时手上就2000+的现金，我傻了一下，因为还有2000块现金被我放在一堆10块钱下面没有看到，结果我选择了卖出这个机会卡，现在回想一下，如果我有4000+的现金，肯定就贷款买下来了。说到这里我也有一个困惑，如果是贷3000，每月还300，扣掉月现金流220，每月-80，那么这笔生意的卖出是否划算呢？此时游戏时间大概已过了10轮左右的样子。首付只要4W，应该说是两室一厅的笋盘，现金流也很好。我自己的感觉是房产的卖出机会很多的，在游戏里就是接下来一两轮就有一个卖出机会，这张机会卡就直接套现2W出来了。好想哭%>_<%。这张笋盘机会卡出售时，我开价1K,最终在市场上热炒到2.6K出手。我想之所以溢价这么高，可能一是笋盘，二是市场有热度，三是我开低了。联系到现实我觉得应该就是笋盘一定要接下来，哪怕多贷点款借钱也要吃进来。对了，我当时的月现金流是930，扣掉80块，感觉其实也还好。这里我又想到了主席对于谈振股票分时段卖出的评论。当时谈振是贷款买了3W股1元股。我感觉貌似是贷了他贷款能力的一半左右的样子。然后他第一次20块的时候卖出了1W股，后面的又分了两次一次5K股, 一次1.5W股，最后一次好像是卖在30块的高点的。卖出后好像他开始宣布大家帮他抽大机会，抽到大生意直接给2w。主席点评的时候是说，第一轮20块的卖点，你考虑买进，为什么不选择全部卖出呢？那样就可以一笔进账60W 了。比如房产买卖，你十年前拿到100W,和现在再拿到100W, 这完全不是同一个数量级的对话了。而且医生职业的话，出圈所需要的启动资金也不过9650*12%0.3， 大概39W就足够了。此时坚持摸大生意或者叫别人帮摸大生意应该会更早出圈吧，我猜想。从这次游戏开始，我有开始观察市场，就是感觉到市场上已经有土豪出现的时候开始摸大机会来进行买卖。然而，我觉得很好的一个比萨饼店居然木有人买，首付和月现金流都很好呀。不懂为啥，难道是土豪们都刚刚买了房产，木有钱了？感觉自己观察市场的能力还很弱，还有待进一步加强。场上的吴天昊和南京来的尹同学，我后来都不知道人家是怎么就出圈了的。对了，关于股票的感受还有一点，就是我宣布的市场风云把吴天昊的两股合了一股，接下来吴天昊就摸到一个市场风云把我两股合为了一股。真的是，冤冤相报何时了。人还是要多结善缘的好%>_<%。最后还有一点，就是主席在游戏开始的时候玩了个小游戏，随机抽卡，你可能会在原本职业的基础上增加或者减少你的月现金流。所以本场有人是现金流增加了30%的，有人是减少了30%的，最倒霉的是旁边的娄MM， 直接减掉50%的月现金流。好忧桑，不过想想后面她说起的自己的情况，又觉得，有时候，游戏也真是来源于生活的。我因为是第六次玩，感觉本桌玩家都比我经验老道的样子，于是心有戚戚然不敢参与抽签，特别是我的前一家抽到现金流减少50%，真是吓死本宝宝了，于是我直接决定放弃抽签了。再回想一下本次游戏的失误之处还有一点就是忘了领一个月的现金流了。如果领了的话，也许我贷款2000就买了那个两室一厅了，然后市场没有后悔药，只能努力做到下次坚决不要漏领工资这种事情了。到了游戏快结束的时候，感觉整个桌面就流露着灰常浮躁的氛围，大家都要快快快，买买买，所以可以沉下心来快速的记录和计算，也是一项需要修炼的内功心法。所以主席一再和我们强调说要懂得，你只有懂了，才能不慌张，不害怕，才能更快的时间里做更精准的判断和决策。