对三个问题的回答

• 交易：（1）自身；（2）40亩事件
• 联系：学生→负现金流⇒“理财”学习
• 下一步：存+理财

• 提升理财观念
• 投资体系
  • 最终目的：构建投资体系——以房贷（？）为中心，现金流为杠杆。
  • 现阶段：学习+试错
• 两个关键
  • ★第一桶金的赚取★
    非工收入＞总支出 → 自由
    投资收益率=月现金流×12/总额
    （月现金流：出圈所需的月现金流；投资收益率：40%，以美国80年代水平）
    ⇒得出：总额→我需要的第一桶金
  • 第一桶金到出圈
• 财富公式
  ★财富= 懂×杠杆×坚持★
  • 懂：投资品，国情
    
  • 杠杆：OPM（钱），OPT（时间，机会）
  • 坚持：行动
• 怎么学习
  • 看个人的积极主动
  • 构建框架→完善细部

对三个问题的回答

• 交易：房产机会+无法支付→出售机会→谈判⇒获得第一桶金
• 联系：上次现金流游戏后一直做的：
  • 记账一直
  • 增加收入-芳香
  • 学习：看完了富爸爸系列
• 下一步： 继续增加收入+学习

• 谈判的方式技巧
• 谈判的收益边界

对三个问题的回答

• 交易：选择房产而不是股票。
  • →OPT
  • →收益计算
• 联系：
  • 工资收入（提升技能、站稳脚跟）
  • 非工收入（股票→家人帮忙）
• 下一步：
  • 持续记账
  • 开源＞节流：稳定工作

• 房产←低收入职业这个就够
  股票←高收入除房产还加这个
• 未知时-寻专家
  已知时-自己
  其中关键：财商↑
• 有几样东西必须自己做：一财商；二身体；（三？）

对三个问题的回答

• 交易：一元股票—想买够但没买够→原因（考虑到失业+考虑到没够钱）→过后发现依然可解：距离“失业”可能性，还有很多步数+可以贷款解决“没够钱”的问题
• 联系： 机会——市场周期。
• 下一步：
  • 已做的：回顾三年财务失败，去年起重新规划+使收入多元化，情况好转
  • 继续做：收入多元化

• 势
• 房产、股票、基金定投的选择←特点+自身性格

对三个问题的回答

• 交易：运气极差→+失业→停滞
• 联系：失→支出⇒焦虑感↑⇒两种选择：稳定现金流的工作；找到事业
• 下一步：继续学习

• 游戏中你的情绪势是怎样的？
  低落—— “吸引力法则”
  “财商占30%，情绪占70%。”
  “玩的目的是什么？赢或者输，不是最重要的，而是：提升现实中的自己。”
• 情绪→觉察→改变
  问自己：“我还能做什么？”
  情绪：触点←在每日回顾时，发现导致情绪失控的触点
  ⇒这就是提升的着手点

对三个问题的回答

• 交易：经历过→选取较难的职业+现实的“有可提升的空间”→获取体验
• 联系：三年前玩过+近期关联：看房+辞：（积累不对目标+上过的课）⇒
• 下一步：
• 在做一个小实体：体验
• 加盟米线品牌：来自《富爸爸》，体验整套→前期投入50万，回本时间长

• OPT
  
• “悦纳” ——正向
• 降低试错成本 ——在不太懂时

对三个问题的回答

• 交易：两个事
• 陷入40亩土地中既不能即时获益又无法脱身
  第一次抽中机会卡中的大生意中的“20亩”土地，此时手中资金62660，花20000买；第二次再碰到，又花20000买。这两个都是极好的机会，如果再玩一次自己还是会这么选择（之后分分钟打脸）。
  有了40亩土地之后，一直没有升值与脱手机会；而手头资金用尽，在碰到了更好的机会——一套首付200000的公寓（为什么好？）时用尽方法也无法支付。
  若不是银行家支援，游戏结束时我很可能还在其中挣扎。
• 比上述事件更让我印象深刻的，是第一桶金的获取：游戏中我通过机会卡倒卖3室2厅获得60000收益，可是在现实中该怎么获取第一桶金？
• 联系：就像物理实验一样，在复杂的现实世界中提取相关条件组成游戏。虽是抽象但规则相通，在游戏中掌握规则再作用于现实，以此达到提升现实境况的目的。
• 下一步：从财富公式的“懂”入手，学习相关知识、规则。可是这具体该怎么着手呢？

• 第一个事：
  其一，使20亩土地升值10倍的卡片只有一张，就算能拿到也要花费很多步数。
  其二，计算你的出圈所需的第一桶金，经过计算是65700→也就是说，在通过3室2厅赚取第一桶金后我就达到了！其后该做的是把第一桶金转化为资产，带来现金流，提早出圈！然而做的却是，遇到第一个20亩买了、遇到第二个20亩又买了，陷入困境。
  其三，首付200000的公寓，是一个绝佳的机会，它所带来的现金流可以让我或者其他人只要买了就立即出圈！然而我的资金都在土地中即使贷款也无法支付，其他人也无法支付，眼睁睁的看着大好机会白白流失。
  其四，财富=能借到的本金(收益率—融资成本)。
• 第二个事，房产。
• 如何着手：
  • 财商：构建框架→完善细部
  • 财富公式
  • 洗刷三观
  • 构建投资体系
• 两个作业：
  • 资产负债表
  • 记账

• 写总结
• 教别人
• 重复玩
• 勤实践

1. 刘：如何解决远程买房？

   • 房产投资（平台）→通过银行家
   • 买房是在买资源，时间资源、教育资源……
   • 尝试做转租、名宿→用以保证月现金流→保证杠杆的安全性
   • 降低试错成本

2. 代：空气好因此昆明房价涨？

   • 过往经验
   • 之后发展状况

3. 我：您说的框架是怎样的？

   • 势、道、术、用⇒中心+杠杆
   • 最终的目的与衡量是：一个投资体系。先“懂”，框架，完善细节。

4. 我：所说的“悦纳”是怎样的？

   • 降低期待
   • 循序渐进

5. 三观的洗刷

   • 世界观←认识“真实的世界”
   • 价值观←（？）
   • 人生观←“去哪”
     “潜意识的东西是底层→底层改变，则上层渐变。”

6. 可供参考的书籍（目的：洗刷意识/三观，构建框架，完善细部，实践操作）
   富爸爸系列
   《小猪浅浅》
   《富爸爸 不公平的游戏》
   《你为什么是穷人》（古古）（pdf/喜马拉雅）
   《有钱人和你想的不一样》（哈维 艾克）
   《遥远的救世主》
   微信公众号阅读
   水库论坛
   佳雯佳文
   罗尼
   读书人冯学荣
   花开未满
   布尔费墨
   心灵创富

1. 试着记账
2. 写一个自己的资产负债表
3. 学做日回顾