买了个投资回报率75%的公寓，获得2000的现金流，虽然没有资本利得，但投资收益好，目前室出圈，所以这个生意是值得做的。

之前几次的游戏以为只有企业才能让人出圈。

假设生了孩子，总支出增加170元的情况下，做完这笔买卖后，自己手上1.8万的现金是否还能确保自己出圈？

按照40%的投资回报率还需要5100元的本金投入，完全没有问题。170*12/40%=5200

能关注整体看一圈有的不同类别的内容，支出3次、市场风云3次、结算3次、生孩子和失业各1次，机会12次

能更加快速和清楚的记录自己的财务账了，股票的市场情况记录也很全面

市场中公寓和企业的机会与风云记录不是很有条理，且听到的一瞬间也无法很快的判断好坏，还未学会关键数字的记录

下次改进：几室 投资收益 价格范围 成本 首付 月现金流 下次提前分4个板块 股票 房子 企业 其他

1.现实生活中做选择和决策前也要先清楚的知道自己的目标是什么，不能做南辕北辙的事情。

2.现实中也要通过多次的实践做财务负债表以及记账，来优化高效的记录自己的财务账，目前的方法是主要通过支付宝的消费做分类和部分的备注调整，但还无法做到微信以及家庭另一半的消费准确快速汇总分析。

3.现实中很多机会是用来做对比比较的，而不是一定要投资的，比如公司的推客以及外部的推荐返佣等，获得的现金流不高又很花时间。

做好自己存量资金和流量资金的梳理，然后做好自己在股票 转债 保险 房子上的自己投入比例，定好目标，确定后面的机会选择。

 4、点评环节的总结

1.银行家建议要关注市场上资金20万以上的玩家，现实生活中也要关注大资金的人，我暂时设定除自主房外资金1000万以上的人群（这里面固定资产是否有用待思考），保持联系和信任，有大机会的时候可以一起合作。

2.小生意房子不会变钱，需要抽市场风云才能变现，所以有钱时还是多关注投资收益。

3.主席点评：合格的投资者买入时就知道能卖多少

4.公开市场的投资机会有：债券 股票 房子 贵金属等，我还未记全，后面自己再去了解清楚

5.风险需要量化