好户型的七大标准

Martin

　　家居环境中，与人最密切相关的就是户型。每日的进进出出，无不在考验户型的功能性与结构性的优劣。好的户型会极大地便利住户的日常起居，而不好的户型，即使楼盘再华丽、环境再优美，也不可能成为一个理想的家。《买房的学问》（机械工业出版社出版）一书总结出七大选择户型的标准，它指出在挑选住宅时，应该选择既舒适，又不会很快落伍的户型。这样即使想换房子，也能卖出一个好价。

　　住得舒适　住宅内居住生活要想获得舒适的效果，就要让不同的功能空间既有较好的相互联系，又有相对的独立性和私密性。比如，朝客厅方向开的房门就不应太多。

　　空间有弹性　一是能为日后的空间变化提供条件，比如隔墙可以灵活分隔（框架结构）；二是能为经济收入不同、生活模式不同的家庭提供不同的面积和布置条件。

　　经济节能　住宅的经济性反映在户型上，主要就是要能节约建材及能源：夏天利用风能降温，冬天利用太阳能保暖。

　　保障安全　居住的安全性包括生理和心理两大方面。生理安全体现在结构的安全、防火、防盗等；心理的安全性主要表现在防止视线干扰和噪声干扰等。

　　配套齐全　住宅内部应体现出包含设备、设施、管线、家具、装饰等设计的综合性和配套性。重点是厨房和卫生间，这两处的设备、设施、管线多而杂，必须采取配套、综合、隐蔽等原则。

　　风水好　风水好也就是居室环境能和环境最有效地协调，主要包括：空气的流通性、阳光的照射、湿度与温度、室内的布置等。

　　区分南北差异　北方要注重住宅的朝向与保温功能。规矩的外型可减少散热面积，所以应选取规矩的大户型，房间方正。整体布局以板式为主，无明显凹凸，楼体厚重整齐，尽量避免穿堂风。南方对朝向采光、保温方面要求不高，户型选择应该多考虑通风散热，尽量利用穿堂风。室内功能分区主要考虑景观。