陈思进：美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌

Martin

    美国房价连续下跌五年了，还在继续下跌，6月的S&P/CS20城市房价指数年降4.52%。

　　房屋价格任何复苏趋势的出现都可能需要数年时间，因为止赎导致更多房产进入市场销售，而美国失业率则一直徘徊在9%左右，与此同时，严格的贷款条件也影响了房屋销售。纳入此项指数的20座城市的房屋价格6月份全部年比下降，其中明尼阿波里斯市的降幅最大，达到11%。

　　房地产业内人士表示，夏天换房的高峰时期已经过去，就连向来只升不跌美国华裔聚居的地区，房地产价格也在走低。

　　从8月份开始看房子的肖先生告诉记者，根据他自己在网站上看房子的经验，他关注的华裔聚居区的房子从圣盖博谷到东区的罗兰岗一带，这3周以来一直在降价。许多正常销售的房子，房子在中间房价范围内的，如果房屋状况良好的，降价的幅度大约在5%到8%之间；如果房屋状况是属于“可以自己动手修理的”范畴的，房屋降价的幅度高达15%左右。肖先生说，看起来这个势头还会保持一段时间。

　　另外一个前些日子开始看房的李先生说，美国的经济实在毫无起色，而且中国人买涨不买跌，一旦进入下跌轨道，看来会一路跌下去。他表示想等一等再说了算，暂时不看房了。

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王琦

数据不全，投资回报率，利率是多少。