我个人创建的房价计算方法。（awangqia原创）

用租金回报率（年租金/最新房价）加上CPI与一年期定期存款利率，相对比判断该房产是否值得投资。

比如现在存款利率3.5%，如一套房子租金（扣除装修折旧，维护费用，等所有支出后净的）
1500每月，一年就是18000，那这套房子的最高价格是100万，CPI是3的话。

计算结果是前面1.8加上3（CPI）就是4.8%，大于利率3.5%，这就可以进行适当投资。

所以就是房价还在上涨的现实因素。

所以公式里的所有数值都可以设为X，用其他估计数值替代，求出未来的价格。

cpi和租金相关，所以对将来的预测主要就是CPI和利率两个而已。

当然时间在变，数值都在变。这个世界是变化的世界。
理解及计算这个公式只要一天。
但是最重要的能力是判断这个公式里的数值一年后，2年后，3年后，5年后，10年后的数值。这要几年，甚至几十年的积累。

cpi和租金相关，所以对将来的预测主要就是CPI和利率两个而已。
所以计算当前是刚入门。