时隔一周后，今天下午带着我一个朋友再次来到已经熟门熟路的老地方，开始第三次现金流游戏。可以说，我今天是带着很明确的目标来的，就是要在游戏规定的时间里成功出圈，即实现财富自由。而根据我上一次总结的经验：“小生意”通过差价用来赚取第一桶金，“大买卖”则是可以产生持续稳定现金流的投资，一个明确的投资策略已在我脑中勾画成型。

 

第一轮的时候，我非常不幸的落到了“银行结算日”。正当我开始抱怨出师不利的时候，坐在我下家的王静JJ抽到一个首付5000元购买2室1厅公寓的机会。我当即判断这是一个绝好的投资机会，而此时同桌的Ivy也想要机会。于是，我俩开始了激烈的竞价大战，最终我以3200元的价格买下了这个机会，同时获得了第一笔非工资收入。为了买下这个机会，我在第一轮就向银行贷足了额度。到了第二轮，一个首付6000元购买3室2厅住宅的机会又出现在我的面前，这次我依然没有犹豫，继续通过竞价获得。

 

由于这两次投资消耗了我所有的贷款额度，10%的贷款利息支出导致我的月现金流急剧下降，最低的时候只有160元。不过，根据我前两次的经验，“市场风云”中一定会出现利好机会，可以将这两处房产卖掉赚取差价，所以我一点也没有因为月现金流过低而影响我的判断。终于，在游戏进行到一半左右的时间，我先是卖掉了2室1厅公寓，获得了30000元的启动资金。很快，我便用这笔资金购买了一桩“大买卖”，获得了1600元的非工资收入。随后，我又在“市场风云”利好时卖掉了另外一处房产，用差价资金还清了所有贷款，这样我距离出圈只有一步之遥了。最后，我再次从王静JJ手中买下了一个产生100元非工资收入的机会，这样，我的非工资收入超过了总支出，出圈成功！

 

当进入快车道后，我几乎是一路顺利的来到梦想前。当我掷出2枚骰子之后，竟然是“3”，我第一次出圈就实现了梦想！如果说出圈是在我意料之中并完全按照我的计划在推进的话，实现梦想对我来说则是意外的惊喜了，更多的是一种幸运。

 

回顾我今天的表现，一开始就设定了明确的目标，并在游戏中始终围绕这一目标进行有计划、有目的的投资是最终获得成功的关键。而帮助我将目标明晰化的最大功臣，就是财务报表。如果没有清晰明了的财务报表，可能我不会这么清楚每一阶段我需要做什么，我投资某个机会的目的在哪里，有可能我仍在老鼠圈里打转。而财务报表对个人理财的重要性，却是在我玩过三次现金流游戏之后才发现的。

 

既然财务报表如此重要，我们是不是从今天起就要开始建立起属于自己的财务报表呢？有了这张财务报表，我们的理财行为或许就不再是一时冲动或是一团乱麻，而逐渐成为一种有计划、有条理的日常行为。

 

在写这篇心得之前，我刚从网上下载了“财智家庭理财软件”并安装到电脑上。在未来的日子里，我将不断记录并完善属于自己的财务报表。良好的理财习惯，需要从自身做起。

 

P.S.今天和王静JJ交流的时候，发现她有一套与众不同的教子之道。通过各种各样的机会去培养孩子的EQ和FQ，让孩子可以凭借自己的力量去适应社会发展的需要。我非常欣赏和佩服她的教育方法，而国内的学校大多是愚民教育，是绝不会培养出这些品质的。