热度 12
今天是2011年我参加的第一场现金流游戏。凭借前3次的经验累积,这次我进入到了老玩家组。和老玩家一起玩的感觉明显和前3次不同,节奏快了很多,特别是神仙级的玩家——王琦筒子加入以后,在他的推动下我们结束一轮的时间逐渐缩短。2个小时里我们总共玩了40轮,平均6分钟一轮,这在前3次的游戏中是难以想象的。
我今天选了“律师”。第一次玩现金流时我同样也是选的这个职业,但最终没有出圈,所以这次也有为第一次“翻盘”的目的。虽然这次和老玩家一起玩,职业难度也加大了,但我仍是按照自己总结的套路进行——用“小生意”的差价赚取第一桶金,再用“大买卖”实现非工资收入的持续增长。事实证明,这个套路是非常有效的,可以按照既定目标很顺利的进行下去,很少出现判断失误的情况。通过房产和股票的买卖差价赚取第一桶金,再买进企业、旅馆、多套公寓等投资回报率高的机会带来大量现金流,最终成功出圈并实现梦想。这也是我第二次出圈同时实现梦想。
在中场休息时听王琦讲房产投资时提到一个观点——在最好的地段买最差的房子。这个观点在香港已经得到了充分的验证,因为好的地段其地价永远是最高的;而房子越差,资产折旧所产生的费用就越低,甚至可以为零。“好的地段”,从小一点的尺度上看可以是市中心的繁华地段,大一点的尺度上看可以是北京、上海等一线城市。越是中心、越是一线城市,土地价值越高,而地面上的房屋却基本没有区位差异。综合起来看,其投资回报率就是最高的。
这个观点可以应用到现金流游戏中,也可以应用在实际生活中,即“集中有限的资金,投入到回报率相对较高的资产上”。在玩过今天的游戏之后,我对这句话又有了更深的理解。
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