日志

置顶 ·分享 《非暴力沟通》读书三问

candyfloss 2015-10-14 23:07

Ch7 用全身心倾听 【1.印象最深刻的部分】 放下先入为主、已有的判断 首先关注对方的情绪和感受（而不是分析、诊断问题） 体会对方观察到的是什么，询问猜测对方的感受、需要，请求（避免责备自己） 用疑问句作为反馈，便于对方补充 【2.与现实的联系】 愿意停下手上的事，把 ...

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置顶 ·分享 心灵创富读书会总结帖索引

candyfloss 2015-7-17 11:16

心灵富足 《少有人走的路》 豆瓣 汇总帖 笔记 《爱的五种语言》 豆瓣 汇总帖 笔记 《非暴力沟通》 豆瓣 笔记 《鲸鱼哲学》(马丁老师推荐) 豆瓣 笔记 《 ...

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分享 北京房市by小樊

candyfloss 2016-10-16 17:30

北京行情： 平稳时，一年涨10%，4-5年涨1倍。 极端情况：2013年商住下调30%，16年普宅涨80%。 北京像素，最低时130万。 总价低是刚需上车盘，比如商住开间、老破小，总价200-300W。 资产配置的考虑： 投资目标，要做什么？ 房贷总额 租贷平衡：家庭收支多少、现金多少、租金情况 市场风险 市场 ...

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分享 买房在哪买？

candyfloss 2016-7-12 13:56

买房子说到底就是 区位 ，这个已经被说了无数次了。我还再说一次，我还要说为什么是这样。房子由钢筋、水泥等建筑材料和土地组成，建筑材料是一般产品，它的价格跟着CPI走；土地是要素资源，它的价格是跟着货币政策走。所以你看房价上涨，并不是建筑材料涨价，而是土地的名义价格提升了。所以选好土地才是房价增值的决定性 ...

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分享 水库论坛精华笔记-笋盘、现金、航母、贷款

candyfloss 2016-5-27 16:14

房价=大盘指数+板块指数+小区指数 房价=大盘 70%+板块 20%+小区 10% 什么是笋盘（zhifei，2013-4-7） 低于市场价10-15%的即为笋盘，10%-15%幅度是很小的，股票1个涨停板，期货哆嗦一下而已，侬去市场上找，每周每月都可以找的到，只要买的不是CEO房，玩的不 ...

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分享 什么样的户型是好房子？

candyfloss 2016-4-4 11:26

原则： 方正：方正的房子整体利用率高。 进深、开间：进深（建筑纵深的长度）一般限定在5米左右，进深与开间（房间的主采光面称为面宽）之比一般介于1:1.5之间较好。 朝向：正南 东南 东 西南 北和西（因城市而异）， 客厅朝南，双卧朝南佳。 通风： ...

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分享 房产投资的大学课程（2015王若君版）

candyfloss 2015-12-19 23:12

今年2月听了年会王琦课程，今天在王若的讲解下复习和梳理了一遍，解决了之前未理解的部分：会计算，并能弄明白计算题背后的出题逻辑和想说明的问题。10个月，回头看就能看到进步。感恩，感谢！ 问题1：房产相对于其他投资品（股票、黄金、大宗商品、期货、P2P）的区别？ 【时间、空间】 世上无新事：历 ...

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分享 【融资周转】招行白金信用卡申请与提额

candyfloss 2015-11-30 10:40

招行白金卡 银联白（国内使用多）：800年费，刷够8W并满20笔免 经典白（用得上权益的用）：3600年费，1W积分免 【日常用卡与策略提额】 1.开通淘宝快捷支付，网购有积分。 3.偶尔收到促销短信取现不用手续费，每个月取款一次，给它挣点利息。 4.每个月招 ...

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分享 房屋权属情况调查

candyfloss 2015-5-31 10:15

1、房屋权属情况包含哪些？ 房屋所有权： 对房屋行使 占有、使用、收益和处分 权利。 房屋共有权：房屋由多个人 共有 。 房屋他项权： 除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指 抵押权利 。 土地使用权：房屋附属土地的使用权。主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权 ...

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分享 房产投资的小学数学(2014年成都年会)

candyfloss 2015-2-4 08:22

2014年成都年会上神的分享，在此做个回顾。虽然大学毕业，但发现小学数学遗忘了，不应该。实操上！ 上半年开始看房，达成租房目标吧！一个月内一个地区看房50套以上、5套房照片；包租一套房。 三个价格： 市场价：中介或市场报价 成交价：靠谈判或内部交易达成的价格 评估价：银行认可的评估公 ...

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